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买房一定要靠关系 房产销售因新房太好卖跳槽
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2013.11.11

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新房太好卖 关系户太多 提成太难拿

房产销售忙着跳槽

随着一个个“日光盘”的曝出,“买房一定要靠关系”成为北京地产圈里最为流行的一句话。不过,面对如此火爆的楼市,“日光盘”的房产销售们却在 频频跳槽。读者白女士向北京晨报记者反映,刚买完房子就接到自己的销售员打来的告别电话,理由是卖住宅赚不到钱,跳槽到写字楼、商铺做销售了。

“不到一个月,我的房产销售换了俩”

刚刚看中大兴天宫院附近一处新盘的买房人白女士告诉记者,不到一个月的时间,接待她的房产销售已经换了俩,而且新销售的态度忽冷忽热。

跟她有同样遭遇的还有刚刚幸运地买下该项目上一期房产的小孙。小孙表示,负责他的销售跳槽到了常营的一处商业地产,后续手续转给其他人负责了。小孙不解,“开盘那天房子跟抢白菜一样,生意这么好,销售为啥要跳槽呢?”

一位项目销售经理向记者揭秘销售员跳槽真相。他表示,销售员卖房子的提成是按照实际成交额来计算的,而不是接待了多少客户。“我们这个项目根本不愁卖,销售每天得接待好多客户,但最后真正能买上房的还是少数。有的销售忙活了大半年最后却只有几个客户能买到房,拿不了多少佣金,觉得不值。”

一开发商向记者证实,为了保证销售率,各家的蓄客周期都在拉长。“除了主动上门的,电商、媒体等都在帮着我们寻找购房人,渠道不缺,缺房子。”

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