农村集体土地宅基地可以转国有土地吗？

农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。

　　农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。

　　农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。

集体转国有唯一途径是征收土地，集体转国有后，国有土地只能通过招拍挂出让，不能协议出让给特定者。农村宅基地，属于本村集体所有的福利性质土地安排给本村农村户口人员使用，国家禁止一切通过有偿取得的方式取得农村宅基地。你的问答，回答是不可以，即使可以，对个人来说，也是没操作性。

集体土地如何转国有土地？需要哪些流程？
2016-12-02  

案例：
某村委会和我公司关系十分要好，现该村有10亩土地在城区，属于镇政府留给该村的住宅自留地，土地性质为集体土地;但我想和村委会协议购买该土地使用权后，再去转成国有土地，最后再来开发。集体土地转国有是不是需要再交纳土地出让金?具体办理程序是怎样的?需要提供些什么材料？
说明一点，我想知道可以办下来不?如何办理?有法可依据么？
解答：
1、程序是：集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→(商业开发性质)公开竞价出让——→签订出让合同
2、费用：征收费用(也叫土地成本)出让金集体土地可以转成国有土地集体土地征用和农用地转为建设用地程序(本局内时限：10日)
(一)收件办文窗口受理各县(市)、矿区提交的有关材料，材料齐全，当日转交耕地保护处。

批次用地报卷材料：
1、县级人民政府建设用地请示文件;
2、一书三方案;
3、勘测定界技术报告和勘测定界图;
4、拟征(占)土地权属中情况汇总表;
5、省级验收补充耕地文件;
6、新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明;
7、分幅现状图;
8、城区规模控制图或总体规划图;
9、补充耕地位置图;
10、其他有关材料。

单独选址项目报卷材料：
1、用地单位用地申请;
2、建设用地预审意见;
3、建设项目立项批准文件(可研报告、初步设计等文件);
4、建设有地申请表;
5、规划部门选址意见;
6、一书四方案;
7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
8、现状分幅图;
9、乡级土地利用总体规划;
10、补充耕地验收文件和补充耕地位置图;
11、平面设计图;
12、消防、环保、林业、水利等相关部门意见;
13、如出让，评估报告和草签的出让合同;
14、权属证明、地籍调查表;
15、其他有关材料。
(二)审核耕地保护处审核，征求地籍处、规划处、土地利用处意见，需要现场踏勘的，耕地保护处组织相关处室共同进行现场踏勘;
(三)会审耕地保护处提出初审意见，局会审会讨论;
(四)报批局领导签字后，耕地保护处逐级报有权的人民政府批准；
(五)发件耕地保护处收到批准文件后，当日交办文窗口。办文窗口通知各县(市)、矿区国土部门领取。