【生活馆宜居系列】宜居苏黎世

苏黎世是瑞士最大的城市，也是全国的金融中心。苏黎世跻身于世界最适宜居住的城市当中，在生活质量排行榜上总是名列前茅。苏黎世地理位置优越，她坐落在蓝色的苏黎世湖畔，街道整洁安全，文化生活丰富。

苏黎世以什么而闻名？
苏黎世曾经被认为是一个口风严谨的银行城市，现在她仍是一个世界级的金融中心，引来了许多跨国公司和大型企业入驻（谷歌在欧洲最大的工程办公室就在此地）。但是很久以来苏黎世早已经放下了自命不凡的架子，她有一个嬉皮艺术区，有时尚的夜生活和酒吧，还举办世界上规模最大的电子音乐集会“苏黎世音乐狂欢节”， 每年八月把上百万游人吸引到苏黎世湖边来。

苏黎世坐落在苏黎世湖北端，是该湖流入利马特河的地方。在夏天市民和公司白领们成群结队来到在河边和湖滨沙滩上的游泳区，如专对女士开放的弗劳恩巴德 斯坦德萨斯奎和希巴德 恩格游泳区（Frauenbad Stadthausquai和Seebad Enge）。“在苏黎世湖和利马特河蓝色的深水里游泳其乐无穷，”在苏黎世住了一年的美国记者亚当 格兰汉姆说，“很少有城市能提供如此纯净的湖水和游泳条件。到了晚上，人们又都去了酒吧和夜店。”

利马特河把苏黎世老城一分为二，老城里有整洁的鹅卵石街道，街道两旁排列着中世纪建筑，还矗立着哥特式教堂的尖顶。许多街道都通向主要商业街班赫弗斯特拉斯（Banhofstrasse），这里被认为是欧洲最昂贵的商业街区，银行业大鳄瑞士联合银行集团和瑞士信贷集团在此地设有总部。

你想在哪里安家？
苏黎世有12个区，许多区里都拥有形式多样的街区。位于5区的西苏黎世曾经是工业区，现在这里有前卫的设计公司，艺术画廊，夜总会和兴旺的餐饮业，还有36层的瑞士最高楼普赖姆塔和新的轨道交通，因此吸引了许多新潮的外籍居民前来居住。2区的沃利斯肖芬（Wollishofen）离市中心更远一些但坐落在湖边，以及湖对面8区的希费尔德和7区的苏黎世堡（Seefeld和Zurichberg）都很受欢迎。“沃利斯肖芬和希费尔德邻近苏黎世湖，是环境美丽的居住区，而苏黎世堡位于城市高处的森林中，有极佳的湖景和阿尔卑斯山景，”恩格尔 沃尔科斯房产代理的卡萨 弗利格 斯密迪格尔说。苏黎世湖东北岸祖密康和库斯纳其特（Zumikon和Küsnacht）的大别墅也广受富裕买家的追捧，而苏黎世湖南岸的祖格和斯其维兹州（Zug和Schwyz）到苏黎世的交通也都非常方便。

在苏黎世北面和西面都有新的房产项目在建设中，因为城里其它地区的房价高企，人们开始把目光转向那里去寻找物有所值的物业。在中央火车站附近，有一个名为“欧罗巴利”的全新房产开发项目将于2019年竣工建成，包括住宅大楼，酒店，餐馆，零售商业和办公楼等。3区印达帕拉兹和戈尔德布鲁尼帕拉兹（Idaplatz和Goldbrunnenplatz）附近的区域正变得越来越有人气，“这是一个惹人喜爱的地方，”格兰汉姆说，“创意阶层骑着自行车去上班，商店里出售米格罗出产的有机食品，还能看到极佳的尤特利堡山景。”

到周边去旅行
许多苏黎世人喜欢到山上去度周末，这一点也不奇怪。“有时你会觉得，每个瑞士人似乎在家乡都有一处农舍，”格兰汉姆说，“但是假如你真的想找到度周末的瑞士人，可以越过边界到法国或德国的超市里去，那里挤满了购买平价商品的瑞士人。”在冬季，有许多人到一个半小时车程外格劳本顿州的赖恩兹赫德等地去滑雪（Graübunden，Leinzerheide），或者到恩格丁山谷（Engadine Valley）上下的村庄如圣莫里斯和斯库尔去度假（St Moritz 和Scuol）。

苏黎世位于欧洲中心，这就意味着法国，德国和奥地利等国都近在咫尺，开车或乘火车一个小时就可以到达。意大利就更近了，而飞往伦敦的航程不到两个小时。到北京的飞行时间大约为10小时，而到纽约是8个小时的航程。

小贴士
苏黎世市中心的存量房有限，城里和城市周围的房价非常之高。“对住宅物业的需求仍然强劲，与去年相比物业价格上涨了8%，”斯密迪格尔说，“这是由于低利率，以及与周边欧洲国家相比较的瑞士经济和金融状况决定的。”苏黎世的平均房价为180万至300万法郎，而在顶级地段的房屋价格为500万至1500万法郎。公寓价格为每平方米7000-10000法郎，而一套四卧公寓的租金为每月2000法郎。（译者注：1瑞士法郎约等于6.66元人民币）

“这里的生活质量真是不错，”格兰汉姆说，“城市功能完善，生活方便，但是决不便宜。”