房子是父母过世后留给儿女的最大的遗产之一，可是，怎么才能完成继承过户呢？
大多数人都知道房产过户的两种方式是：
1、 公证处办理继承公证→房屋登记机构办理过户
2、 通过法院诉讼拿到法院生效的裁判文书（调解书或者是判决书均可）
只是无事不登三宝殿，公证处和法院，相信没有人想要与之打交道。在这里，小编给大家介绍第三种房产继承的途径，在各个继承人之间没有争议的情况下，不需要去公证，也不需要去打官司，完成继承。
各地的不动产登记工作就如火如荼的展开，在今年的1月1日，北京市就开始率先试运行。其中就有提到房产继承不再必须经过公证和法院裁判，而是可以直接到不动产登记大厅办理手续，但是要经过以下几道手续：档案窗口→提交申请→审查→审核→公示，只要经过这些流程，就能完成房产继承过户，可以拿证了。
下面是详细说明：
1、房产查询：向档案窗口申请查询拟继承的不动产登记情况；
2、申请：申请人提交继承不动产登记申请，需要提交的材料有：所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；被继承人的死亡证明；所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；放弃继承的，须在登记部门办公场所，在登记部门人员的见证下，签署放弃继承权的声明；继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述内容提供材料；被继承人享有不动产权利的材料，也就是房产本或不动产产权证；被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
3、查验：登记部门对申请人提交的继承材料进行查验，主要对材料的真实性进行查验，并要求申请人签署继承不动产登记具结书。
4、询问：对申请人提交的材料，登记部分可以就材料是否齐全、真实进行询问。
5、受理：经查验、询问后，符合受理条件的，予以受理。
6、审核：登记部门受理后，按照要求进行审核，需要进一步核实的，可以发函给出具材料的单位进行核实。
7、公示：对拟登记继承的不动产在登记部门网站或不动产所在地进行公示，公示期60日。公示期满无异议的，记载于登记簿。
你对房产有疑问吗？那就快动动小手指关注我们的房乐美头条号已经微信微博吧~
可以在下方留言或者私信小编提出问题！
下一期，更精彩！
联系客服
