城市广场：商业经济发展的大磁场

广安区市民文体休闲广场“经济热”现象解读

引言

一处景观优美、设施先进、功能多样的城市广场，不仅使广大市民有一个休闲旅游、健身娱乐的好去处，而且有助于改善城市环境质量和提升城市整体形象。同时，城市广场犹如一个大磁场，吸引着人气、商气、财气，其蕴藏的巨大商业潜力催生着“广场经济圈”，助推着城市区位经济的迅速发展。

广安区市民文体休闲广场自7月15日开放以来，迅速成为了城北休闲娱乐和商业经济繁荣发展的重要场所。近日，笔者走进该广场，就广场“经济热”现象进行了采访。

夜啤酒摊点：一道特色独具的消费风景线

对广安城北的众多市民来说，从城北赶车到城南体育场喝夜啤酒的烦恼将不再存在了。自市民文体休闲广场开放以来，大家在“家门前” 就可以呼朋唤友纵情畅饮一通。广大啤酒经营业主抓住机遇，纷纷在广场内摆起了夜啤酒摊点，在满足市民消费的同时，也为自己赚回了大把大把的钞票。

30岁刚出头的夜啤酒经销商徐伟说起自己前来广场经营的初衷时，透露出满脑子的精明。在6月7日城北体育场动工改造的当天，他就来到现场了解、观看，寻找着商机。“我当时曾想过要把整个体育场租下来规模经营”，徐伟告诉笔者，但在6月13日进行的经营权拍卖中，因竞争激烈，最终他以3万元的价格只争取到了1000个平方米坝子（场地）的经营资格。徐伟不是那种干事特随意的人，租下场地后，他摆起了60张啤酒桌，买来了20钵美丽鲜艳的盆花放置在自己的场子旁，制作了大幅霓虹灯招牌，花9000多元购回了扎啤冲兑机。“城北的消费群体不比城南的少，加之市民文体休闲广场环境也不错，前来喝夜啤酒的人相当多！”据了解，他摆放的60张啤酒桌几乎每晚可以坐满，每天收入都在2000元以上。

夜啤酒摊点还有一个吸引人的地方在于，市民们可以吃上风味独特的小吃。所以在喝夜啤酒的地方，不光有裸着膀子痛快饮酒的男性市民，也还有很多以吃小吃为乐的美女们。笔者看到，在目前以田螺为主打食品的小吃中，还有牛大肚、卤猪尾、卤香嘴、鹅翅、鸭脚板等特色卤菜。市民黄先生常与女友晚上来到这里小坐，喝上两大杯扎啤，炒上一盘田螺，再随意点上一些卤菜，感受着广安夏日的魅力，心里惬意无比。据文体休闲广场管理办公室主任张昌明介绍，整个体育场共摆设有近300张夜啤酒桌，晚上9点至12点，常常坐得满满当当的，每晚营业额至少在1.5万元以上。

门市价格上涨，挡不住茶楼及饮食行业开张势头

据广安区规划和建设局办公室主任彭良德介绍，在6月13日进行的广场经营权拍卖中，参与拍卖的47个门市及4000余平方米场地共收益10余万元。“先试营业一年，让市场检验广场改造价值！”彭良德说道。

城北体育场改造始于6月7日，仅一个星期后进行的经营权拍卖犹如一枚石子投进水里，激起了房地产市场的涟漪。笔者了解到，去年底在市民文体休闲广场一旁建起的某商住楼底层门市在春节前售价每平方米仅2800余元，市民文体休闲广场建成后，现在每平方米已超过了4000元，上涨幅度达40%以上。同时，门市租金也水涨船高，原来一个门市年租金仅800余元，现在也猛窜至3000元以上。据广场管理人员介绍，目前广场周围的门市早已销售一空，房地产商成了广场改造后最大的受益者之一。

尽管房价飙升了很大一截，但这并不影响广场内茶楼及饮食行业开张的势头。这不，前几日在广场北出口处，一家租用三个门市搞起的茶楼又开业了。笔者走进装修水平还挺不错的这家茶楼，同帅气的老板简单地交谈了起来。笔者得知，整个广场每天的流动人口至少在3万人以上，其中不少都是前来休闲娱乐、洽谈生意的，环境优雅的茶楼正好迎合了他们的心理需求，所以自开业以来生意相当不错。正在一旁喝茶的市民伍先生告诉笔者，之所以选择到这里休闲，不光是茶楼内环境不错，服务员有亲和力，价格便宜，更主要的是改造一新的广场给人一种全新的享受，一边饮茶一边欣赏广场上的人和物，观看篮球场上生龙活虎的比赛，实在是一件很舒心的事情。笔者在广场上数了数，虽然广场开放才两个月时间，但已有20余家茶楼先后开张营业。

在广场周围，餐饮店也是“羞答答的玫瑰静情情地开”。目前虽只有一家火锅店和一家鱼庄在此安营扎寨，但从其火爆的饮食场面完全可以预见不久的将来还会有聪明的商家前来开办第三家、第四家。据“重庆回头火锅”老板介绍，他早听说今年广安区委区政府要把城北体育场的改造纳入为民办实事项目之一，所以在年初就“抢滩登陆”，率先在“黄金地段”租下四个门市开起了火锅店。“在体育场还没改造前的几个月里，生意确实不怎么样，现在生意好做多了，焕然一新的文体休闲广场吸引着人气，也带来了商气、财气！”王老板脸上充满了喜悦。

小商小贩：分得广场经济一杯羹

热闹的广场在吸引来众多休闲市民的同时，也给目光敏锐的小商贩带来了“淘金”的机会。他们针对市民们消费的需求和特点，做起了儿童游乐车和珍珠奶茶、美容美发等生意，在繁荣的广场经济中分得了属于自己的那杯羹。

在市民文体休闲广场大梯道处搞起儿童游乐车的熊老板告诉笔者，每当晚饭过后，带着孩子前来广场散步或跳舞的市民特别多，虽然区委区政府在改造体育场时考虑到了这一点，专门在广场上安装了部分游乐设施，但远远不够孩子们的玩耍需求，于是，他便想到在梯道处搞儿童游乐车肯定会有赚头。拿定主意后，熊先生在女儿女婿的帮助下，购来了5辆游乐车，孩子们每交一元钱可以坐上三分钟。市民陈女士告诉笔者，大人们交谈时小孩难免会淘气，让小孩子坐着游乐车在广场上溜达着、欢笑着、嘻闹着，孩子们玩得高兴，大人们也乐得自在。熊先生说，搞儿童游乐车在晚上7点半到9点半点生意最好，每晚可收入60余元。

在广场一角，笔者发现了一家专门销售盆花及其他室内工艺装饰品的小店，里面琳琅满目的商品看得人眼花缭乱。正在店内挑选室内装饰盆花的欧小姐说，她是到市民文体休闲广场玩耍时看到这家小店的，想到刚刚搬进的新家还缺少一些富有情趣的盆花装饰，就走进了这家小店挑选。店主告诉笔者，她是在广场开放以前就开起了这家店，原来生意一般，现在销售额至少比以前增加了50%，每天都有上百元的收入。“来这里的人多了，看的人多，自然买的人也多！”店主的解释很坦率。

广场管理方：完善管理职能，繁荣广场经济

作为城北改造一新的市民文体休闲广场，以其优越的地理位置、高档次的休闲娱乐设施吸引了越来越多市民的青睐。如何进一步完善管理职能，规范广场秩序，促进广场经济繁荣？广安区委区政府制定出台了《市民文体休闲广场管理暂行规定》，要求建设、城管、环保、公安、工商、卫生、交警、运管等部门实施广场管理工作，制止、处罚违法违章行为。

广场刚竣工开放仅3天的7月18日中午，在广安开摩托车出租的金堂县人倪某无视广场管理规定，大摇大摆地将摩托车骑上广场“溜达”，被值勤民警朱林当即拦下，经带回城市管理综合执法大队教育并学习相关规定后，倪某主动承认了错误，并缴纳了50元罚款。这是该区市民文体休闲广场开放以来开出的第一张罚单。从那天起，再没人将摩托车随意骑进广场内了，此举给众多到广场休闲娱乐的市民创造了一个安全舒适的活动空间。

据广场管理办公室主任张昌明介绍，每天早上8点至深夜12点，广安区城市管理综合执法大队专门安排了2名巡警在广场内执勤巡逻，加强治安管理，为广大经营商户和市民默默地护卫着，奉献给大家平安与吉祥。笔者了解到，自广场开放以来，场内没有发生一起偷盗、抢劫及打架等案件。同时，管理者还加强了场内清洁卫生及花草树木的保护管理力度，使场内随时保持干净整洁、芳草如茵。正因为如此，广安区市民文体休闲广场就像一块大磁场一般，人气越来越旺，商气越来越浓，财气也越来越火。   (完)