五年后，这个预测房价均价最符合老百姓的认可！

第一、一线城市除广州之外，均价会达到6.5万/平米，上涨约10%左右。

第二、二线城市，整体均价2.5万/平米，上涨约20%左右。

第三、三四线城市，整体均价4000元/平米，下降40%左右。

第四、沿海区域，珠三角等区域房价整体上涨约30%左右，北方城市整体下降约20%左右。

第五、其它五六线城市，整体均价约3000元/平米。

人口净流入城市，比如一二线城市，房价会稳步上涨，人口净流出城市，房价会慢慢下跌，五年后，房价的两极分化产生，一二线与三四线城市，北方和南方城市，房价的距离会增大。