房子很贵，一套房几百万在如今不是难见的事。但是几百万的房子常见，普通家庭能一下子拿得出几百万却不是常见的事。可是，拿不出这么买房的钱出来，最后还是得买房。买房总价高，过去买房贷款又有鼓励手段，房价的变化又很快，所以有很多人买房选择的是贷款买房。贷款买房，就意味着房子要给银行作为抵押，房子给银行作了抵押，就意味着房子还不完全属于自己。贷款买房，这四个禁忌，得注意了，要不然最后辛苦还了贷款，房子都不是自己的！
1.贷款买房，个人信用很重要
贷款时代，换句话说就是征信时代。有些人，因为还没有正式进入社会，也意识不到个人信用的重要性，随便把身份信息借给别人担保贷款，或者自己借钱不按时归还。可能短时间内，意识不到个人信用上征信黑名单的重要性，但如果等到以后成家立业得贷款才能买房的时候，就会当初不注重个人征信问题的行为悔不当初了。地产李奇在这里也想劝劝那些还没进入社会尚在校园里的学生们，个人征信黑点不是小事，它是会伴随着自己一生的。可能在学校里的时候还感觉没什么重要，但等到成家立业要买房的那一天，哭都没地儿哭去。
2.还在还贷的，不断供很重要
买房还贷是给银行还钱，不是找好朋友找亲戚借钱，这个月实在没钱了通融通融一下就可以。找银行借的钱，需要按时按点归还，如果遇上了经济困难紧张的时候，那么也记得一定要提前告知银行，要求延期还款。千万不能做的事就是一声不吭的就断供了，这种情况，银行在追寻贷款无果的情况下，会收回房子拍卖再做处理的。如果房子拍卖价格高过贷款价格，那么银行也会把多出来的钱返回给购房者，但即使这样，购房者的首付也可能是亏损的，而且也会有个人征信污点。如果房子拍卖价格低于贷款价格，那么购房者不仅没有房子了，房子抵贷款不够的那部分钱，购房者依然欠着银行还是得还，同样，购房者也会有个人信用污点。这一点，地产李奇想告诫购房者，对于个人而言，买房的最佳时候永远是购房者有能力承担得起一套房的时候。如果能力不足以抵抗风险，那么房子最后都可能不是自己的。
3.贷款买房，首套房资格很重要
如今首套房资格是越来越值钱了。有首套房资格的人买房不一定省钱，但是没有首套房资格的人买房一定要花更多钱！没有首套购房资格的人买房，要有更高的首付比例，要有更高的房贷利率。这就苦了一些地方的改善型购房者，他们又不是炒房者，买房就是自己住的。可是他们没有首套房资格，就不得不花更多钱了。所以如今买房，一步到位比小房换大房要更简单更省钱些。
4.还完贷款，去银行办完手续很重要！
有贷款买房还完贷款后，转卖房子却发现房子依然不是自己的人。这种情况，可能就是购房者没有去银行做解押了！贷款买房持续这么久，有些细枝末节的小事情，当时记得可清楚了，可过了二十多年，不一定还能有这么清楚，但是购房者在贷款这种事上还是得多留意，还完了贷款记得去银行办理相应手续，要不然房子依然不是自己的！
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