新一轮房改到来，常州在全国35个试点城市之内。
新一轮房改已经来了，实行保障性住房和商品房的双轨制。至于保障和商品两者比例是多少，没有细说。我估计比例至少是五五开，最高可能是七三开。我取个中间值就是六四开。
此次房改试点城市，是城区人口300万以上的大城市，常州有幸排名最后一位入选。在入选的35个城市当中，商品房市场可能会完全开放限价措施，让市场去决定商品房的价格。而绝大多数工薪阶层的住房问题，由保障性住房解决并且保障性住房不得上市交易，实行严格的封闭管理。
当然商品房肯定是低密低容，积率区位好，环境舒适。保障性住房主要是解决在工作城市无房者住的问题。所以户型环境、区位可能不会跟商品房那么好，但是价格便宜、交通便利。
当然保障性住房的落实，根据每个城市的特点，实施细则还要研究，落地实行不会那么迅速，大概率可能需要3-5年的时间。大家会等三五年后，选择保障性住房还是现在就购买商品房呢？
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