近日，佰昌楠竹冲村项目批前公示，这是继绿城凤起麓鸣、中海24号南地块之后，南湖新城今年第三个“江景大平层新盘”。
据悉，佰昌楠竹冲村项目为去年长沙第二批集中供地中，由武汉佰昌集团首进长沙摘得的[2021]长沙市123号地块。
项目位于中海24号南地块东南侧，紧邻湘江，背靠南郊公园，自然景观资源优越。
航拍来源：大熊看楼
根据公示，项目总用地面积约57297.68平方米，由2宗住宅地块+1宗商业地块组成，其中住宅建筑面积146165.02平方米，住宅综合容积率3.0，规划有928户住宅户数。
佰昌123号地块示意
项目共由10栋住宅、1栋单元式办公、1所幼儿园组成。1-3#栋位于离江更近的住宅Z11-F-09-2地块，层数为29-43，规划住宅350户，规划为江景大平层！
6-12#栋位于南侧的住宅Z11-F-34-2地块，层数为6-13，规划住宅578户，其中，面积小于90㎡的372户，面积在90-150㎡的163户，面积大于150㎡的43户。
佰昌123号地块项目规划
因为是佰昌集团在湖南打造的首个项目，很多长沙朋友对开发商估计不是很了解。
官网信息显示，佰昌集团有限公司创立于1993年，集团总部位于湖北省武汉市。历经二十余载发展，逐步形成了以“地产开发、互联网与电子商务、农产品流通”三大产业并重发展的总体布局。
集团旗下包含二十几家全资和控股实体公司，投资项目分布在湖北、陕西和贵州等省。现有员工近千人，总资产逾百亿元。
在地产开发领域，佰昌集团立足武汉，面向湖北，打造有巢NEST、巢上城、巢尚汇、佰昌·御墅、佰昌公馆等项目，先后荣获国家专利局批准的36项国家专利。
项目住宅不限价，楼面价5465元/㎡，但需建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社配套地下车库位安置物业面积16776平方米。
佰昌123号地块项目效果图
佰昌楠竹冲村项目的来袭，也意味着南湖新城即将迎来绿城VS中海VS伍昌三足鼎立格局。
去年长沙首批供地，绿城摇号摘得南湖新城24号地块北地块，楼面价14157元/㎡，打破长沙“面粉价”最高记录。
绿城凤起麓鸣位处南湖新城一线临江，西北紧邻火车头公园，将打造绿城在长沙首座TOP“凤起系”作品，共规划9栋住宅。
绿城凤起麓鸣项目规划示意
今年8月，项目5#、9#栋首开，江景大平层单价突破34000元/㎡，在长沙引起一阵轰动。
而从湖南中原研究院披露数据来看，项目首开第一周，94套住宅仅网签成交31套，之后项目多采取更为低调的平推。
来源：湖南中原研究院
今年首批供地中海拿下的南湖新城24号南地块，位于绿城凤起麓鸣南侧，也在“招兵买马”，预计年底前入市。
项目成交楼面价12290元/㎡，预计均价将在28000元/㎡左右，据悉将打造中海TOP级产品。
中海24号南地块区位示意
项目一线临江面长约460米，背靠南郊公园，规划有14栋江景大平层住宅。
中海24号南地块项目规划示意
再加上前面所说的佰昌楠竹冲村项目，南湖新城三大巨头龙争虎斗！
目前，长沙主城滨江地块已几近绝版，这3个新项目也是南湖新城为数不多的可开发住宅用地，非常稀缺。
不仅占据长沙河东二环内主城区域，而且紧邻一线湘江风光，具有滨江、临洲、望岳的独特优势。
这里还规划有湘江金融外滩，坐拥国家开发银行、进出口银行、农业发展银行、华融湘江银行总部、北京银行长沙分行等上百家金融机构。
湘江东岸更是形成了一条“沿江豪宅带”：万达公馆、华远华中心、汇景发展环球中心、平安财富中心、保利国际广场、中建江山壹号、万科紫台等……妥妥的城市天际线！
南湖新城实景 图源网络
最后，南湖新城3大高端江景大平层：绿城凤起麓鸣VS中海24号南地块VS佰昌楠竹冲村项目，你更看好哪一个呢?
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