“一户多宅”有这些权利，农民了解清楚，就算户口迁出也不用担心

撰文：铭

土地新规出台以后，一户一宅就已经成为了家喻户晓的标配，但是少数的农村地区，还存在着很多的一户多宅的现象，同时受到土地确权影响，一些农民认为一户多宅属于违法行为，并且也会被相关部门收回，所以大家都很担心自己的宅基地被回收，焦虑万分。

那么一户多宅是否违法呢？实际生活中有很多一户多宅都是在政策的出台之后，形成了合法继承的管理制度，那么其中有一些一户多宅是合法的，大家千万别搞错了。

1、确权

农村的房屋也都有不动产的规定，那么这些不动产都可以作为继承的对象；就目前的规章制度有其中少部分的一户多宅情况是被允许的，只要有正规合法的继承手续那么这个房子就在个人的手中有使用权。

2、转让权

当土地处于空闲状态下，也属于占用浪费了土地资源，多数进城务工的农民也可以将自己的宅基地转让出去，这也是被法律认可的，但是这里需要注意的是只能转让到本村的农民使用，不可转给其他的非本村人员。

3、 有偿退出
当使用者不再使用选择退出的也可以得到一些对应的补偿金，也更为合理的利用宅基地的资源，避免了资源的浪费和流失。村民如果有其他的原因自愿的退出使用的都能拿到对应的补偿。

4、 征收权

现今农村的经济一直在发展当中，村里的道路也成为重点维修的对象，修建一些高速路及高铁时也会涉及到占用土地的情况，那么如果房屋拆迁的话村民也可以拿到对应的拆迁补偿款；但其中要注意的是，房子不能个人进行翻修改造，在使用的过程中应积极维护。

5、房屋出租的权利

宅基地属于个人的财产，拥有处理的权利，也可将房屋出租或者转让均属于合法的行为。
6、房屋维护的权利

农村的宅基地房屋基本都是老房屋都经岁月的洗礼多数也已经判定为危房，那么在保障到居住者的安全的同时，在一定的时段内要给房屋进行维护、保养都是合理合法的。

另外，农村里的一户一宅都属于合法的范畴，但各地肯定也有各地不同的规定，需要通过相关的流程和法律法规，办理好相对应的手续，否则被收回的就得不偿失了。