农地圈课堂：农村只有这10类人可以确权农村宅基地使用权！

根据农地圈了解，全国土地承包经营权已经接近尾声，各地农民陆续拿到了土地承包经营权证书。全国宅基地使用权确权正在如火如荼的进行。然而，农地圈微信公号后台很多人咨询农村宅基地确权的事情，是否具备确权资格？能否确权在非户主名下等等。

在此，农地圈今天特地整理农村具备确权宅基地使用权资格的14种情况，其他情况，将不能够再本次宅基地使用权中确权。

一、本次农村宅基地确权的纠纷关键是农村集体成员的认定！

1、具备集体成员资格，才能够在本次宅基地使用权中予以确权。

2、集体成员资格认定，以村为单位，由村集体组织认定。如果有异议，可以申请向上级部分申请复议。

3、由于本次确权意义重大，且为财产性的确权，因此，必定会由各种历史问题而在宅基地确权过程中产生纠纷。因此本次宅基地确权的成员认定需要秉承以下四个原则：

• 坚持遵守法律和政策的原则：农地圈解读：法律关于农村集体成员认定只规定了原则性的框架，并没有可以操作的细则，各地虽然出台了地方法规，但也相对模糊。

• 坚持尊重群众意愿：就是农民有意愿算为集体成员的，要予以考虑，但是否最终认定为集体成员，再说。

• 民主决策的原则：提倡大家共同决策，但现实有可能是村主任和书记一言堂。

• 坚持遵循历史、承认现实的原则:要考虑历史因素，也要考虑现状，如果历史属于 A但现在属于B怎么办？鬼知道。

• 

二、农村集体成员认定细则

1、1983年一轮土地承包时，已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。这很容易理解，板上钉钉！

2、按照政策后搬迁入村的农户（如洪灾、泥石流等搬迁区域），要区分具体情况：

原来村庄集体搬迁且村已不存在，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

原来村庄部分搬迁且村已经撤制，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

3、因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不认定为集体成员。

4、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

5、在校学生农业户口转为非农业户口的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

6、跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权

7、外嫁女户口仍在本村集体经济组织的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

8、离婚以后户口仍在本村集体经济组织，且继续生产生活在本村的农业人口，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

9、本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

10、有下列情形之一的，不再界定为集体经济组织成员，不享受村集体经济组织的任何权益：

• 已死亡人员;

• 户口已迁出本市人员

• 党政机关、事业单位在编在册工作人员及其离退休人员。

当然农村宅基地确权是个复杂的过程，以上情况并不能完全覆盖所有情况，依然对宅基地使用权确权有问题的，敬请关注农地圈微信公号：quandiernews咨询。有专人负责解读。