说起装修,最烦人的大概就数被动增项了。很多业主都体验过,开始装饰公司服务人员报价很低,业主觉得合适就签订了《施工合同》。等施工开始,麻烦就不断出现!不是墙不平,需要增加墙面找平的费用,就是瓷砖规格跟报价不同,小瓷砖、斜铺方式需要增加费用;还有水电位跟设计图纸不符,现场测量后比预算增加了多少延米,这儿几几千,那儿几千甚至上万,工程完工后比开始签署的施工合同增加一半甚至更多的预算,弄得业主心烦意乱,投诉无门。
日常生活中,我们买一件衣服或者一件日用品,凭直观印象和掌握的各种信息,就足够判断并作出是否购买的决定。而一个完整的装饰装修过程,是多重施工工艺上百道工序以及主材项目组成,作为业主不知道装饰装修的基本报价法则因此也就无从谈起防范意识了。
举例而言,业主收房后,房屋建筑为毛坯房,装修过程中,原墙体需要经过基底铲除;涂刷界面剂;墙面冲筋打点、粉刷石膏、找直找方;铺贴抗裂网格布;墙面2遍找平;整体打磨;涂刷底漆;面漆2遍,多道工艺十几道工序才能完成墙面的全工序装饰作业。我们知道了这些基础知识,在参看装饰公司报价时,对照工序就能及时发现偷报、漏报的工艺和工序标准。一个是对装饰公司的诚信度作出判断,另外完全可以事先明察,避免后期增项,伤害自身权益。
与此相类似的,还有瓷砖根据不同的规格,收取的单米铺贴费用不同;吊顶根据平顶和叠级层数单米费用不同;水、电施工采用断点续接的方式减少工程量,为使用耐久性、系统的安全性以及后期维修留下隐患等。作为业主,在签订施工合同前应仔细查阅,避免草率签字,难以维权!
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