大家好，我是小凯。目前城市发展迅猛，盖楼速度飞快，房子空置率能有10％左右。但实际上，在一些一线或二三线城市，房屋空置率甚至飙到了30％。为什么会这样？主要原因是有些人手里有很多套房，但是他们自己又住不过来，只能空着。大家对这种空置的做法都不是太能理解，这么多人愿意花大价钱租房，为什么不租出去呢？如果您有两套房，您愿意自己住一套再出租一套吗？
不过也也有人认为，人家不愿意往外租是有具体原因的。大致总结了下有三个具体原因。
1.投入产出比不太合适
有些朋友可能不明白，租房每月可以收取数千租金。什么不值得？如果您这样认为，那您就错了！首先，如果房屋被租用，则需要满足某些条件。我们不能把毛坯直接租给别人！如果要出租，至少必须要来一套简装，但是现在，极简主意折算下来也得上万元。如果您想租个好价钱，这项投资的成本将相对较大，至少在头两年估计回不了本。
其次，一旦您租出去房子，如果将来想出售房子，估计会有所折价。赶上“躁动的”租户住过的房子可能因为不爱惜会对房子不利，变成了彻底的“二手房”。这个二手房与我们通常所说的“二手房”概念不完全相同。尽管我们通常说这所房子在购买时已经是二手房，但至少房子还是新的。如果您租用它，房子会变旧。如果转售，折旧的价格有可能抵上这些年的租金。显然，租出去并不划算！
2.毕竟是租客不会像自己一样爱惜房子
我相信，租用自己的房屋的房东应该对此有深刻的了解。有时由于不得已我们不得不将房屋出租。但是在租出去后不久，往往感到后悔，因为有些房客不把房子当成自己的房子，根本不在乎它！更不用说在墙上乱涂乱画了，其中一些甚至直接在房屋的墙壁上打孔，房东的心像被扎了一样。未经授权改变水和电等，结果是房屋变形了。这对房东来说是一件痛苦的事情！那时，房客租期满了，甩甩屁股走了，房东不得不收拾残局。为了不遇到这些麻烦，想想还不如不租呢！
3.留给后代使用
当前的房价高不可攀，如果有些人钱包够鼓，他们会选择一次购买几套房子。一套留给自己，其他的留给他们的儿子或女儿以后住。他们深知将来子女靠自己实力想买房子可能会非常困难。利用他们现在的能力，他们可以为子女提前准备未来的房子，并使他们的未来生活更轻松。这的确是有道理的。毕竟，在这个世界上，只有父母为孩子花钱是从来不计较的！
听了其他人的这几个观点，的确部分内容是非常赞同，但是，鉴于一二线城市空置率如此之高，我们普遍希望手头有房的房东能放一些房子出来租给大家，以减轻北漂们的租金压力。话说回来，如果我们自己确实有两套房，没准换作自己也会空置一套出来。毕竟，人们都是从自己的切身利益出发思考的。
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