來源： 洋蔥新聞 發佈者：
時間：2016年2月27日 17:21
日前，市消費者權益保護委員會向社會了「上海鏈房地產經紀違規經營案例」。案例，鏈家把查封房子賣給購房人，消費者在支付定金或房款後，房子遭到查封、房產證無法辦理。對此，上海市住建委已經開展正式調查，涉事門店及相關經紀人員的網上簽約資格也被暫停。
事件在網上引起廣泛討論，許多都分析了鏈家背後的「經營模式」，認為他們通過損害消費者利益來牟利，甚至有人高呼，鏈家對上海等地的高房價也要負一定責任。一時間，鏈家成為眾矢之的。
那麼，這個被視為毒瘤的房產中介，究竟一個怎樣的組織，背後到底還有怎樣的陰謀?為此我們欄目專門採訪了國內知名的經濟學家、戰略咨詢顧問潘石姨潘教授。而潘教授給出的答覆卻令人大吃一驚。
「鏈家不是一般的公司。」在辦公室裡，潘老師悄悄的對記者說，時不時的還用目光一掃窗外。透過百葉窗，記者可以看到樓對面剛好就一家鏈家的門店，雖然大門緊閉，但裡面似乎還有幢幢的人影。
2001年，在那個經濟不景氣、房地產經紀公司紛紛縮減規模的年月裡，鏈家卻在逆勢中毅然開店，並在之後的十幾年時間裡，迅速擴張，奠定地產行業巨頭之位。特別是近幾年，鏈家大量吞併其它房產中間，什麼伊誠、上海德佑、中聯、廣州滿堂紅等一一收入麾下，已有一家獨大之勢。
從那時起，潘教授就注意到了鏈家。長期以來，潘教授都專注於國內發展迅速的企業，比如知名的國際一線餐飲巨頭沙縣小吃。許多人都讀過一篇名叫《一曲忠誠的讚歌》的網文，但沒有人會想到，其中提到內容，就來源於潘教授的論文。只不過因為涉及行業機密，潘教授的論文沒能在期刊上發表。
根據潘教授的經驗，那些擴張迅猛的公司，一定沒有看上去那麼簡單。本著這一理念，潘教授後來又把目光鎖定在了大名鼎鼎的黃燜雞米飯。為了收集數據，潘教授吃了近半年的黃燜雞米飯，就在這個過程裡，潘教授發現，一塊綠色的招牌出現的頻率不比黃燜雞米飯低。
終於一天晚上，潘教授腦子裡綠光一現，把一肚子黃燜雞吐了出來。
從那時起，潘教授就開始研究鏈家，對鏈家的經營模式和狀況早有一定瞭解。鏈家一貫的策略，就是在居間合同中故意隱瞞重要，再利用衍生金融服務，阻礙買賣雙方正常交易。
外界普遍認為，在阻礙交易之後，鏈家就可以通過各種「解決方案」，賺取更高額的利潤。但潘教授卻不這麼看，因為這些做法有幾大不利：
惹眾怒。眾所周知，鏈家的擴張早就威脅到了其他房產中介的生存，搞這套模式肯定更吸引怒氣。這種「走自己的路讓別人無路可走」的策略，無疑最終只會走向死路。
高風險。製造信息不對稱，哄抬房價，還出售不合格的房源，鏈家的每一步都走在違法犯罪的邊緣，稍有不慎就有可能全盤傾覆，這次的事件就是例證。
不可持續。從外界看來，鏈家的做法實際上是坑騙消費者。但消費者不是傻子，被坑了一回肯定不會信第二回，就目前來看，去鏈家買房的人肯定會不斷減少。
稍有常識的人都能夠看出，鏈家以這套模式運作下去，久而久之，房子只會越來越賣不出去，難道鏈家這麼大的公司會看不出來嗎?可見鏈家絕對不是一家單純以賣房為目的的中介。
那麼鏈家的目的到底是什麼呢?潘教授陷入了苦苦的沉思。直到2016年出，鏈家冠名了《歡樂喜劇人》，潘教授才猛然有了答案：
鏈家的目的，就是想讓房子賣不出去。
聽到這裡大家可能會發出噓聲。就連這麼難吃的沙縣小吃，都不是以做了沒人吃為經營目的的，一家房產中介，怎麼會有這麼宏偉的目標?
潘教授表示，答案就在「歡樂」這個詞裡。冠名一個節目，不單是看出價，還得看冠名商的氣質和節目的風格是否契合。比如「加多寶」就契合了《好聲音》，如果換成「護舒寶」，我們就會聽到：
「正宗衛生巾正宗好聲音歡迎收看由衛生巾領導品牌護舒寶為您冠名的護舒寶衛生巾中國好聲音……」
而冠名《歡樂喜劇人》，說明鏈家契合了這個節目的風格。從這裡我們不難看出，鏈家也是一個追求「歡樂」的公司。
那麼，這和賣房子，和「讓房子賣不出」，又有什麼關係呢?
一直以來，許多人都抱怨北上廣深等地的房價太高，買不起。「高房價」成為了許多城市奮鬥者的心理負擔。即便是那些買了房子的，心理也輕鬆不到哪裡去。眾所周知，大部分購房者都是努力攢足了首付，又不得不背負沉重的房貸，成為所謂的「房奴」。
房價居高的局面無法改變，年輕一代的精神重負也就很難從根本上被消除。
到底怎樣才能消除這份重負呢?
一是讓大家一夜暴富——這明顯不可能;
二就是讓那些人都不再想要買房。但除了部分整天浪跡大理西藏滿嘴情懷的偽文青以外，很少有人真的敢說自己不想買房。也就是說，大家都對「買房」還抱有一絲希望。
而鏈家的目的，就是徹底消除這一絲希望。想像一下，當鏈家終於壟斷了房地產中介市場，房價被它炒到高不可及，買房的難度無限增大，這些家境一般的年輕人們肯定會徹底失去購房的意願。這時，大家就會花錢就享受眼前的，或者逃離一二線城市到小地方提前養老，整個社會的幸福感肯定會節節攀升。
到那個時候，已經遍佈全國大城市的鏈家，將會完成向文化產業的轉型。每一個鏈家的門店就是一個小劇場，所有無力買房的年輕人都可以到裡面喝茶聊天，同時欣賞「開心鏈家」推出的小品和相聲：
郭德綱：人來的不少啊。
于謙：唉，今兒都坐滿了。
郭德綱：怎麼不好好呆在家裡呢?
于謙：什麼話，房價那麼高，誰買得起家!
郭德綱：怎麼沒家，我看大家都有家嘛。
于謙：你給我說說，哪來的家啊?
郭德綱：鏈家就是你家!
于謙：嗨，別挨罵了!
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