本文来源：总裁集结号
导读：天空之城搁置3年，变得无人问津。在这片蒙垢的废墟中，它仍闪耀着独特的光华，引领全球迈入一种崭新的商业模式——积木式创新。
（天空之城概念图）
838米、比迪拜哈利法塔高10米、202层、抗9级地震、容纳30000人、造价90亿、90天建完……
还记得2013年7月，远大科技集团在长沙望城区发布的这则消息劲爆消息吗？没错，它所指的就是世界第一高楼——
天空之城。
时隔3年过去，这栋长沙市地标性建筑因为没有完成报建手续，违背法律准则，已被无限期地搁浅。到现在，天空之城仍是一方与地齐平的地基。
当“欲与天公试比高”的野心终成笑柄与叹息，寄予美好愿景的钢筋水泥沦落为飞沙与灰烬，天空之城的得与失、成与败，也尽数被葬在这脚下泥土身处，无人问津。
远大竞争力：一天建成8层展览馆
在地产商中，远大绝对算一个奇葩：它的主业是中央空调；它也绝对是一个的奇迹：它的造房速度快过国内任何一家地产“专业户”。
远大在地产方面的潜力，于2009年井喷迸发。这一年，它发明了“可持续建筑”的概念，简称可建，即用更少的时间、建材、占地、能源，建造出寿命更长、更有持续力的建筑。
随即，远大将这种想法付诸实践：2010年3月6日早上7点，第一根建筑组件在远大馆的地基上落地安装。晚上10点，一座带墙体、窗户的企业馆在浦西世博园区正式建成。
（2010年3月7日建工中的远大馆）
这栋一面8层、一面2层的L型建筑，能抗9级地震，内部装有静电除尘器转风机，室内空气能达到99.9%的纯净健康。4D仿真地球、20℃的冰天雪地、火烧出冷、喜马拉雅等内部场景设定，让当年世博会的参观者大饱眼福。
紧接着，远大马不停蹄地开始了下一个目标：湖南长沙新方舟宾馆。
这栋位于长沙经开区的建筑，整体建设只用了46个小时，装修90个小时，前后加起来不足6天，抗震能力也达到9级。该建筑搭建过程被录制视频，10天之内，点击量突破200万。
这年的两次造访创举后，远大的势头，开始一发不可收拾。2011年，湖南省湘阴县30层高的T30酒店，在15天时间里竣工，相当于一天盖两层。
（T30酒店）
这次造楼速度的再次颠覆，不但令国内网友震惊，也引来外媒惊叹，称赞这才是举世无双的“中国速度”；T30酒店也因为速度得名，网友称其“楼快快”。
此后，远大总裁张跃透露，下一个计划，是修建150层高楼；而后，远大又将计划拔高到200层、666米的高楼；而迪拜哈利法塔建成后，远大的的膨胀野心，终于敲定：盖一座高度超过哈利法塔的高楼——
天空之城。
然而，野心很大，现实却很残酷，这个计划沦落成为现在中国的最大烂尾楼。
败局：世界第一高楼的陨落
（天空之城现状：空荡的地基）
天空之城的项目搁浅，其实并非全是远大集团的责任，因为在新闻发布同时，天空之城的三路一通（场地平整，水通、电通、路通）已经完成。远大一直在等政府的审核，但政府迟迟没有下放相关文件。
政府看似无作为，其实并无道理，因为这个项目提出之后，远大遭到了各路专家的口诛笔伐：这到底是一种颠覆，还是一场骗局？
质疑声首先来自住建厅的专家：远大的“可建”模式适合新型节能环保楼屋的建造，但它有个条件——建筑高度不能超过100米。
回头看远大的前几个杰作，的确如此，没有一个项目超过100米。随着楼层的提高，建筑的难度和时间也被拉长，1天6层、6天15层、15天30层，按照这个规律推算，90天208层是有问题的。
而且，在近1000米的海拔处（望城区丘陵地带海拔在50到160之间），并非所有人都能适应。此外，水、暖系统要顺利实现，是个技术难度很高的工程；同时，摩天大楼都需要较长的时间周期进行沉降，这也就是为什么哈利法塔用了整整5年才建好。
专家这些疑虑，也都是自己的猜测与建筑历史的经验之谈，他们并不知道天空之城的具体技术和参数，因为远大方面从未对外界释放出任何技术细节的问题。
正是因为远大不表态，城市规划研究院的专家跟着发出了质疑声：抗9级地震？很不靠谱！
对此，张跃终于发声了：天空之城的结构是最稳固的金字塔结构，它的抗震能力与长城相差无几。
专家们可不买账，他们从用材方面对远大予以还击：天空之城每平米的造价（1500美元）仅为哈利法塔的十分之一。在远大不公布技术与用材的情况下，这只有两个可能：要么是颠覆，要么是骗局。
紧接着，是人民群众发出的质疑：如果大楼起火，顶层的居民和办公人员怎么办？世界上最高的消防云梯也只有130米。专家又来解释：这样的高度起火，就算直升机，也飞不上去。
面对各路质疑，远大始终没有公布具体解决细节，因而政府也不敢轻易批准，以致到了现在，天空之城仍是一方地基。
而就在此僵持之际，远大又受到刺激：沙特阿拉伯的“国王塔”正在建造，其高度高达1001米，将于2017年竣工。于是，远大准备在山东青岛建造“天空二号”，以1008米的高度碾压这座未来世界第一高楼。
不出大家所料，远大的这次野心，也成为了世人的笑柄：一号都还没动静，就妄图二号，简直是痴人说梦。
但这真是痴人说梦吗？“天空之城”的败局，就真的证明了远大的一无是处吗？
非也！
商业新模式：像搭积木一样建立商业帝国
请大家看下面这张图：
（天空之城修建原理）
是的，这就是远大集团“可建”模式的原理。从世博会远大馆，到新方舟宾馆，再到“楼快快”，他们都利用这样的手段建成，即——
利用通用模件，像搭积木一样盖大厦。
其实在2015年初，远大干了一件事：用“可建”技术，历时19天时间，在长沙建立了一栋200多米、57层的高楼。这座高楼名为“小天城”，其寓意为四分之一个“天空之城”，也算了了一个心头的结。
盖楼的视频上传YouTube，印度网友说：“只有中国人才能办到！致敬！”美国朋友则说：“美国政府修个停车场就得花三年，这绝对不是人工可干到的！”
（小天城建造图）
之所以远大的举动会震惊海内外，是因为它将100多年一成不变的造房模式焕然一新：在工厂制作房屋模板、水泥模块，在这些模型里，嵌入管道和电线，然后运到施工点，用吊车直接将模型放在规划的位置，再通过标准紧固件将其连接一起。
这是远大败局背后的巨大成功，它开创了建筑业的新风向。这种方法，将传统造楼浪费的时间、螺钉的磨损、废弃的商业建筑垃圾以及各种材料污染一笔除掉，从而让建筑更环保、更长寿。
这种搭积木的方法，在加拿大一家名为DIRTT（Doing It Right This Time）的室内装修公司身上，也得到良好体现。
（DIRTT室内装修实景图）
DIRTT拥有一个参数标准的大数据，上面有客户需求的装修件的各种尺寸。依照客户对装修风格、颜色、空间的要求，DIRTT会对以进行相应3D加工打印，然后将建材运到客户家，像搭积木一样高效、迅速地装修室内，不会造成任何材料浪费与空气污染，而且收费比传统装修更便宜。DIRTT的出现，不仅让传统装修公司丢了饭碗，也让高消费的私人定制面临生存难题。
这样的颠覆性创新模式，我们将其统称为“积木式创新”，除了建筑装修，它适用于任何行业，如同滴滴像搭积木一样统驭了出行行业，如同谷歌像搭积木一样“承包”了硅谷的创新型企业。
从远大，到DIRTT，再到滴滴、谷歌，我们可以看出，积木式创新有以下特点：
首先，用性价比更高的新资源代替传统的昂贵资源。
钢筋水泥太贵？那就用新型复合材料；人工成本太贵？那就实行机械化、智能化；打出租车太贵？那就用叫车软件；用别人的资源太贵？那就让它变成自己的资源。当某种资源的成本高到你难以承受，那正是你发财的最好时机。
其次，将通用件作为核心产品。
这一点，是中国人的强项。如同支付宝，以支付为核心通用件，里面包含的电影、美食，都成为积木最下层的吸金零件；如同虚拟化、智能化的乐视，其作为积木板块的爪牙已经延伸至影业、体育、无人驾驶汽车。在积木式创新中，所有的微创新，都应该围绕通用件，形成一股蝴蝶效应。
再次，快。
天下武功，唯快不破。能够比别人更快地盖好一栋楼房，能够让司机更快地知道乘客所在地，能够让用户更快地住进新屋里，能够更快地让所有创新积木为自己服务，这些，都是别人只能垂涎三尺的财富。当你足够快，你拥有的不仅是财富，而是一个崭新的时代。
因此，无论天空之城能否建成，也不管天空二号的计划能否落地，它的想法与尝试，就是一种成功。这种成功，不但影响全国，而且震惊全球，并带动全球的商业社会，在积木式创新的探索与实践中，一砖一瓦地建立起各自的商业帝国。
备注：23-25日即将在京举办的第十一届中国房地产互联网+与O2O项目实操高端总裁峰会将邀请到远大住工总裁唐芬女士分享 工业化+建筑。开启房子建筑的新模式！
转型已成为这个时代的发展趋势。建筑产业转型首当其冲，那些高能耗、重污染、劳动密集型的产业，在绿色环保智能高效的时代要求下，必定会步履艰难。而以工业化为核心技术的建筑产业转型升级也将迎来最佳契机。远大住宅工业集团有限公司总裁唐芬道出了建筑产业化的现状和前景。
1
什么是“住宅产业化”，体现在哪些方面？
唐芬：事实上，我觉得住宅产业化，指的是我们怎么样通过一种更好的生产方式让我们老百姓住到的房子质量更好，居住的舒适度更高，大家等待交房的时间更短。另外，我们建造房屋和今后业主居住房屋的过程，更加舒适和环保。我觉得，这正是住宅产业化所要达到和追求的目标。
2
住宅产业化是站在门口的“野蛮人”吗？
唐芬：不算是一个站在门口的“野蛮人”，现在的传统建筑产业，转型升级的动力更多也来自目前的经济形势和产业自身发展的内部驱动。最主要的原因有以下这些：首先，社会对产业的生态和环保的要求越来越高，传统的建筑行业对资源的消耗和对环境的污染相对又比较大。这就需要传统企业做一些转变，以适应社会对可持续的要求。
其次，产业发展的自身的生产要素驱动它来转型和升级，比如说劳动力问题。基础劳动力结构性短缺，这造成劳动力成本高企。在建筑工地，或是其他从事基础性劳动的密集型企业，都会发现年轻人越来越少，50、60岁的劳动者成为主流，而且他们也正在老去。现在的年轻人越来越不愿意做这样的事情，那怎么办？我们势必要借助机器，求助工具，来改变目前这种原始、粗放、落后的手工作业的环境和方法，以达成更高质量，更低成本，更快速度和更环保的目标。至于“住宅产业化”能否颠覆现有的房地产的建筑格局。我觉得不能叫做颠覆，但一定会深刻改变，因为这种“改变”的驱动力来自于行业自身。
3
远大是如何构建自己的平台的？
唐芬：我们在打造一个为建筑工业化服务的平台，我们也愿意把我们这么多年探索的经验、技术和成果在平台上共享出来，与行业进行分享和交流。另外，我们也是利用大数据、云技术等手段打造我们的数据平台，当然，平台打造与产品生产两者是互通互联的，因为数据化和信息化，也是行业自身管理和控制的一种手段，一个工具。
4
远大和万科的合作的内容是什么？
唐芬：远大和万科一直保持着很密切的交流和合作，尤其在建筑工业化这个领域。万科是一家开发企业，而建筑工业化并非由自己完成，万科更多的是“住宅产业化”的推广和应用。远大住工一直致力于住宅产业化的落地，因此，两家企业的合作就理所当然，相得益彰。万科是一家受人尊重的企业，万科的主业是地产开发，整合行业资源，同时，他们也拿出非常大的份额，来推广住宅产业化，促使自身企业有更多的应用与实践。.
传统别墅动辄1~2年的建设时间，工业化别墅已经实现30天精装交付，彻底解决了90%质量通病，不再为防水、抗渗、隔热保温等问题烦恼，省事省力省心。这就是远大BHOUSE。法式精装独栋,285平方米,4室3厅4卫1厨房,你猜多少钱？。如果按均价10000元，同样大小同等类型的传统住宅一般300万起，但这款别墅只要75万起！So，为神马？
传统别墅动辄1~2年的建设时间，工业化别墅已经实现30天精装交付，彻底解决了90%质量通病，不再为防水、抗渗、隔热保温等问题烦恼，省事省力省心。
（1）数字化平台整体设计
（2）世界级大工厂流水线生产
（3）现代先进的产品安装平台
（4）实时追踪的供应链平台
（5）大数据管理平台
But，你要有土地。该产品只面向拥有土地的城市精英、乡绅富农，满足他们的乡土情怀和山水生活梦，提升田园住宅品质，改善人居环境。主要市场是中国广大的新城镇、新农村市场。
2015年一款名为“枫丹白露”、精装售价75万元的别墅新品，打造中国首款“互联网+建筑”的住宅产品。
该款产品以颠覆者的姿态重新定义了传统建筑工程及业务模式。不仅是因为它100%的装配率，更因为它与互联网的高度融合。2015年限量销售3000栋。
作为传统建筑业的颠覆者，Bhouse究竟有哪些创新表现？一是互联网O2O交易模式。
二是全民营销。面向社会广泛招募1000名微商，只要您有资源审核通过即可成为微商。首发现场，首批百名微商与Bhouse签订产品代理协议。
四季如春，常年20~25度。
主体保温：夹心保温外墙板，160mm厚的墙板构件预埋60mm厚的EPS保温材料，降低墙体传热系数。
屋顶保温：楼板厚250mm，采用加厚130mm的EPS保温材料隔断，满足屋顶隔热要求。
门窗保温：双层中空玻璃（北方区域三层）降低传热系数。
安全耐用，抗震烈度高；领先防水，确保“零渗漏”；三重保温，四季温暖如春；隔音降噪；节能环保，真正绿色建筑。
四季如春，常年20~25度。
主体保温：夹心保温外墙板，160mm厚的墙板构件预埋60mm厚的EPS保温材料，降低墙体传热系数。
屋顶保温：楼板厚250mm，采用加厚130mm的EPS保温材料隔断，满足屋顶隔热要求。
门窗保温：双层中空玻璃（北方区域三层）降低传热系数
门窗隔音：双层中空玻璃窗能减少27-40db噪音外墙隔音：墙板可降低30db噪音隔墙隔音：铝箔玻璃棉毡有效降低噪音污染静音排水：排水管材密度和微观结构阻止声波传出
厚度不小于220mm的主体构件采用钢筋混凝土，耐火性能强，夹心保温材料为B级防火，耐火极限超过3小时
外墙饰面：外墙饰面与墙体在工厂一次压模成型，无需现场贴砖，不脱落，经久耐用屋顶饰面：总厚度250mm，顶层铺设防水卷材，中间为保温隔热材料，侧面为沥青瓦，防水又保温外挂收纳：法式窗户和铁艺栏杆与空调外挂机收纳功能结合，美观安全
远大住工已在环渤海、长江中游、长三角州、珠三角洲等四大城市集群，12个主要城市建设了产业化基地，PC产能达5000万平方米，形成24小时PC构建配送物联网络。
6道安装主工序近200个节点以标准化精细作业。产业化施工队伍流水线作业，实时上传施工情况每个节点实测实量，责任实时可查质量全程可控平台统筹管理，调度安装计划，无反复不浪费。
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