?黄浦江畔一条有故事的老马路外滩未来颜值爆棚

浦江畔一条有故事的老马路外滩未来颜值爆棚

2017年03月08日 18:07

来源：凤凰房产上海站

外马路是老城厢内第一条新式马路，曾带动上海南面的经济繁荣。在今年6月黄浦滨江岸线全线贯通后，外马路两边沿线的建筑与风貌建设也会同步推进，这条小马路将重拾昔日的历史和景观价值。

在今年6月黄浦滨江岸线全线贯通后，外马路两边沿线的建筑与风貌建设也会同步推进，这条小马路将重拾昔日的历史和景观价值。

黄浦江畔一条有故事的老马路

外马路是老城厢内第一条新式马路，曾带动上海南面的经济繁荣。

早在开埠之前，上海就已有了60多条街道，但都是石板和泥土压成的老式路。自19世纪40年代租界开辟之后，西方国家纷纷在租界内修筑新路。一直到1897年，第一条上海人自己筑的新式马路才告竣工，这便是黄浦江边的外马路。根据《申报》记载，外马路自十六铺修至陆家浜，总长“六百丈”左右。

时代变迁，进出于上海的货物大多已不再从黄浦江畔的码头转运，外滩边“百舸争流”的景象一去不复返。如今，往返黄浦江两岸的轮渡码头还在，但乘客寥寥，特别是位于外马路中段的董家渡码头，少人问津。见证了上海从一方商埠成长为远东大都市的外马路，相比起北边游人如织的外滩景区，低调与清净了许多。

景观改造进行时

其实，这几年外马路周边在发生着变化：南外滩地带呈现金融产业加速聚集之势，董家渡地区打造的金融城已在建设中，复兴地块上多个高层办公楼项目拔地而起。从过去码头商贸到如今的金融产业，外马路的集聚功能从未消退，而亟待发掘的，是这条黄浦江畔老马路的观光吸引力。

外马路沿线景观改造，不仅为市民提供亲水的公共活动空间，也将吸引游客“向南走”。

外滩是不少游客到上海的必来之地，但基本上到了延安东路，就不会再往南走了。去年亮相的“十六铺水岸中心”，距离延安东路往南不过几百米，尽管所在的位置观景体验绝佳，且汇集了不少风格独特的餐厅和各类文化主题馆，但人气非常低迷。

随着滨江贯通以及外马路沿线景观改造，可以将外滩的人流往南吸引，扩展原本人们印象中“外滩”的范围。

周边豪宅

泛海国际住区

泛海国际住区位于中华路紫霞路，外滩金融集聚带13#15#地块旁，北接豫园、东临外滩、陆家嘴，向西延伸淮海中路、南京西路、新天地等商圈，集市中心商务圈价值于一体，集纯正外滩血统、商业、商服、60万方规划于一体。项目内规划有大型综合商业中心、对公众开放的大型景观绿化带，整个项目计划建设成为高品质高智能、环保型的大型综合社区。泛海国际住区将推大平层，加推时间待定，具体价格待定，主力户型面积为200-300平。