中国买家在佛罗里达房地产市场崛起 迈阿密最热门

据《迈阿密先锋报》（Miami Herald）报道，全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）日前与佛罗里达房产经纪人（Florida Realtors）公布研究称，尽管目前在佛州地产市场仍然只是配角，但中国已经跟拉美国家一样，成为该州增长迅速的市场。

截至今年8月的过去一年中，外国买家在佛州房地产市场参与的交易笔数共成交22572笔，同比下滑了15.8%。尽管如此，因房价升高，外国买家在佛州房产的总交易额达到了64.3亿美元，同比上涨了3.8%。

在最受欢迎的地区中，迈阿密地区占比21.1%，随后是奥兰多-基西米地区（13.5%）和劳德代尔堡地区（8.5%）。

在外国买家中，加拿大投资者仍然是最大的买家，占三成交易量。亚洲投资者同样表现不俗：在劳德代尔堡地区，亚洲买家达成的交易占比11%；在奥兰多地区，10%的外国买家交易为亚洲投资者完成；在迈阿密地区达到5%。这一结果令地产经纪人大为吃惊。

财富国际（Fortune International）目前负责推广迈阿密市中心的一处地产。该公司CEO埃德加多·迪弗图纳(Edgardo Defortuna) 称，不久前，一名中国投资者买下了阳光岛海滩一处尚未动工的公寓。该地产项目的建筑公司非常了解中国，因为该公司参与了北京奥运会国家体育馆的建设。

“这些中国买家在迈阿密房地产市场刚刚崛起，”迪弗图纳称，“他们是完全不同的买家，之前一直热衷于纽约，现在正逐渐进入佛州市场。”

很多人都认为，亚洲买家正进入迈阿密市场。太古地产（Swire Properties Inc.）的主席斯蒂芬·欧文斯（Stephen Owens）称，“迈阿密正成长为国际大都市，亚洲投资者对这里的兴趣渐浓。”

迈阿密地产经纪商协会（The Miami Association of Realtors）正在研究吸引亚洲买家的对策。作为措施之一，该机构首席执行官特丽莎·金尼（Teresa King Kinney）今年参加了一个贸易代表团，赴香港和新加坡推销迈阿密房地产。此外，该机构还计划接待中国电视台，为推广迈阿密市场制作节目。