【易盖房】北京通州刘家新中式别墅

项目名称：北京通州刘家新中式别墅

项目地点：北京市通州区

建筑面积：159.8㎡

基地面积：212.5㎡

建筑尺寸：12.5m×17m

占地面积：159.8㎡

图纸编号：547

户型概况：3室2厅3卫1厨1书房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

土建造价：30万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，建筑占地约160平米，基地四周情况较为简单，东侧是邻居家住宅，西、南、北三侧均为道路。业主是位南方人，对于布局方面有着自己独到的见解。根据业主要求和场地情况，建筑选择新中式风格。

图纸设计

业主在设计之初提供了一版手绘草图作为平面布局参考资料，整个平面以此为出发点进行设计。考虑到院墙不开窗的问题，平面内退三个庭院，使得室内获得更多采光。

△一层平面图

整个院子有两个入口，主入口位于南侧，西侧入口主要是为了方便电动车停放。厢房西侧是次卧和公共空间，东侧的客厅南北通透，采光较好。餐厅作为交通空间，将正房和厢房联系起来。正房东、西两侧对称布置有两间卧室，中间书房外墙利用玻璃砖获取采光。

整个平面布局合理，使用上十分舒服。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体偏向新中式风格。院墙高度范围内，立面选用面砖打造出青砖效果，上方则采用白色中和厚重感。相对灵活多变的造型再适应乡村氛围的同时也有自身的特点。

△鸟瞰图

正房在高度上高于厢房，使得建筑主次十分分明。两者连接处做了侧面天窗的设计，既能为室内带来更多光照，也不会让此处空间过于单调和突兀。

△鸟瞰图

正房采用双坡式屋顶，厢房选用平屋顶。高度和造型上的区别使得建筑层次感更加丰富。西侧入口南部设计有钢架楼梯，可以通往厢房屋顶。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

厢房屋顶选用玻璃围栏配合阳光房打造屋顶露台。露台作为晾晒空间、观景空间或休息平台使用都极为合适。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

阳光房仅做了坡屋顶和围护结构，两侧通透的设计将阳光房实用性提高，即使夏天使用也不会感到过于憋闷。在阳光房内摆一个躺椅，就是个放松身心的悠闲去处。

△庭院效果图

△庭院效果图

庭院部分没有过多设计，以草坪和绿树形成十分简洁的效果。从室内看去，阳光洒在绿草上，勃勃生机透窗而入，简单景色带来极大享受。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

施工过程

该项目已经开工，目前工程进行到主体结构一半位置，整个项目施工过程严格执行按图施工，并在关键节点进行质量验收，使得建筑质量得到最大保障。

建筑基础是十分重要的施工环节，照片中郭工进行完关键节点质量验收后，正在进行现场测量。

由于建筑为砖混结构，因此对于墙体质量要求极为严格。我们选用的工人均为经验丰富的老师傅，在保证质量的前提下，工期仍然有所保证。

墙体选用梅花丁砌法，干净整洁的墙面看起来就赏心悦目。构造柱预留位置与施工图吻合，目前项目施工正在有条不紊地进行中。