导读:本人是一名典型的工程男,做施工四年多了。这四年来,在工地上一眨眼就是一天:工作服、劳保鞋是标配;晴天一身灰,雨天一身泥说的就是我们干施工的。夏天顶着烈日,冬天顶着寒风,一年四季,几乎没有什么特别多的假期,工期啥时候结束,就啥时候闲一下下,然后又转战另外一个工地。这四年多来,除了脸上饱经沧桑,内心也受到一定煎熬。我想,我能不能跳到甲方,去转做房地产?怎样才能跳进甲方?
相信很多人,都活有这种类似的疑问。做了四五年施工,是不是到了恰当的时候,可以转去甲方了。作为一名迷茫的施工人,想跳槽甲方,也不是不可,但是你要明白一些事情,当你看透了这些,你是否还愿意继续跳槽去甲方呢?
(本图片来自网络)
首先,施工方跟甲方工作内容与核心思想差别在哪?
1.在施工方、建筑企业工作,重要的是要提升自己的施工方面的专业技术,包括对图纸、规范、法律法规的掌握能力。工作能容相对单一,即只对业主或总承包商负责。
2.在甲方,工作内容的重心则为“协调”。主要表现为与企业内部其他部门的协调,与企业外部的协调。工作内容相对复杂,需要对整个项目全过程负责。
3.在施工单位由于题主是科班出生,工作后极大的几率是从事技术相关部门的工作。转行去甲方后,容易出现技术水平有余,其他水平不足。必须进行必要的知识补充,比如法律知识、开发管理知识、一定的销售或者金融知识。
4.做好被拆迁户、小业主、周围住户、贪官等等有关无关人员的反复虐待。
5.懂得保护自己。
在建筑土建施工过程中,施工现场主要涉及到的人员有开发商即甲方、施工方即乙方、监理方三方。在业内,大家都普遍认为的是最苦逼的是施工方,最舒服的是甲方,最混日子的就是监理方。因此很多乙方施工员的目标就是将来有一天能混到甲方,到一名土建工程师。
但是首先,你得清楚的知道土建工程师这个岗位到底是做什么的?同样是现场施工管理,施工员和土建工程师区别又到底在哪里呢?
(1)专业能力要求不同
甲方土建工程师同时要懂得采购、成本、现场管理多个方面的知识,但是对现场管理的知识不必像施工员那么精细,施工员主要关注的就是现场管理,包含定位放线、劳务安排、机具调配等等具体事宜。
(2)管理对象不同
作为开发商的甲方土建工程师,管理对象主要是现场的总包方,当然还会涉及一些甲方自主分包的单位,比如涂料、幕墙、门窗、保温等等,但是施工员的管理对象主要是现场的各种劳务班组。
(3)涉及面不同
土建工程师对内要面对总包和分包单位,对外要把控质量、安全、规划、环保等等部门,不仅要负责现场,还要协调甲方项目经理完成各种证照办理。而施工员一般只关注施工现场,对外的事情由乙方项目经理进行协调。
(4)侧重点不同
土建工程师代表的是甲方,也就是给钱的一方,注重的是项目进度、成本,对于质量一般交给监理把控。但是施工员代表的是施工一方,需要关注的就是施工进度、质量等,对于成本反而不那么重视,因为成本自有甲方买单。
(本图片来自网络)
如果没有四五年施工经验你是去不了甲方的。甲方是特别注重工作经验及工作能力的。甲方招人一般以五年以上工作经验为前提,都希望能够招来就可以独挡一面的人才。不过万事也有例外。
比如曾经有一个同学毕业工作两年多的时候去一家甲方公司面试。开始对方也直接表示想找一个工作经验丰富,可以独立开展工作的。我同学就坦诚告诉招聘的人自己不合适,因为工作经验不足,很多地方满足不了该公司的要求。但是如果该公司愿意,他会以最短的时间内精良多学历,以求达到自身应该具备的能力素质。后来面试结束,过了两天,我同学居然接到通知,顺利过了。
不过,有一句话要提醒想跳槽的各位,就是其实在地产公司,在甲方,加班也是常事。更为重要的一点就是,甲方其实比较看重学历。没有好的学历背景,基本上不推荐你去投一些特别出名的房地产公司,即使你有经验。
(本图片来自网络)
知名地产商对学历基本上都是比较看重的,像万科金地保利绿地都多多少少有点这种倾向,碧桂园也在全球招聘博士,但华润和中海表现的更突为出。从招聘应届生就可以看出来,虽然大家在招聘要求上都没有提一定要是名校毕业的(至少也是个211吧),但是你发现最后录用的都是清一色985及海归硕士,这就是现实。
曾经听到一个故事:一位在地产行业还比较资深的朋友接到猎头的电话,说是要推荐华润置地某个岗位,大家一通畅聊,聊专业聊工作背景工作业绩,猎头听完就感觉这就是她苦苦找了几个月的不二人选。
到了快要挂电话的时候,猎头突然问了一句:某某先生,请问您是哪个学校毕业的?我那朋友说:都工作了10来年了,毕业学校还重要吗?猎头很客气的说:您还是告知一下吧。我的朋友说:XXX学院。猎头听完,语气立马都变了:噢,一个二本学校啊,那好,后续有什么消息,我再通知你。然后,然后就没有然后了。
联系客服