明明是买不起房才脱不了单,为什么专家们却硬要说,是单身女和离异女们推高了房价呢?
经济学家金岩石先生不久前在上海的一个房地产相关论坛上说,“剩女多、离婚率高的城市,房价一定会上涨。”
韩国《中央日报》2月17日报道称,这并不是金岩石首次提出这一理论,早在2012年的一个研讨会上,他就提出“剩女的数量和房价有关”,“高学历女性越多的地区,其地区经济越活跃”。
事物都是普遍联系的。房价和剩女之间,肯定存在某种或隐或显、或正或负的因果关系。问题是何为因何为果,这种鸡和蛋的关系可得弄明白,不能本末倒置。
按金岩石专家的说法,消费的扩大、男性与女性的经济活动能力的平等化、剩女现象,这三个因素是城市发展的自然现象。而越是高学历、高收入的女性越难找到另一半,因而成为剩女,于是她们通过选择具有资产价值的房子,来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。
于是,购房需求增加,房价就被推高了。
金岩石的这一说法,很容易令人联想到曾经喧嚣一时的“丈母娘推高房价”说。2013年,中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌发表高见称,房价上涨,是因为丈母娘逼准女婿买婚房,形成推高房价的“丈母娘需求”。有人作过调查,全国只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。
但是此后出台的“婚姻法新解”却规定,父母给儿子买房,未来的儿媳没份,因此丈母娘转而不逼准女婿买房了,变成准岳父着急给闺女买房,“丈母娘推高房价”变成了“岳父推高房价”。
说去说来,都是未婚女青年的问题。仗着自己学历高、收入高,于是高不成低不就,恨嫁,自己买房住——推高房价;没有婚房不嫁,逼自家老娘产生“丈母娘需求”——推高房价;婚姻法新解实施后,又逼老爸给自己买房,产生“准岳父需求”——推高房价。
真不啻为新时代的“红颜祸水”论啊!
然而事实果真如此吗?按照金岩石专家的逻辑,剩女多,难道相应的剩男就不多?况且如今的男女性别比,分明是男多女少,女青年不嫁,男青年娶谁?单身女要买房,难道光棍们就都去住酒店或在立交桥下打地铺?他们也得想法买房子啊——假如买得起的话!
房价高低当然是由供需关系决定。但把需求都推到“红颜”一边,肯定不实事求是,不政治正确,相当地不厚道。
再说,购房需求也要分刚需和“软需”。剩男剩女们脱单前买个小房子暂住着,毕竟是刚需,其反映的是正常的供需关系;但是那些炒房者提供的“需求”,却扭曲了正常的供需关系,他们才是推高房价的祸首。
至于为什么有那么多人炒房,还是因为他们深知地方财政缺钱需要源源不断地卖地、开发商们也都不是傻子、以前炒房的人现在都发了……何况,手上的现钱不停地贬值,可靠的投资渠道却那么少,炒股又有去无回……
放着这么多真问题不去研究,却热衷于炒作什么剩女、离异女等等概念,这样的专家真心不靠谱。
如果说剩女与离婚女士真的跟高房价有关,那么这事就绝非仅仅是她们推高了房价那么简单,很可能正是房价的上涨导致了剩女越来越多——当然,相应地剩男的数量也水涨船高。换言之,哪个城市的房价高,那里的剩女剩男就少不了。
道理很简单:房价高,小伙子们就买不起婚房娶不起媳妇,于是剩女也就多了起来;而有些约定先结婚后买房的小夫妻,婚后打拼三五年,发现攒钱的速度还赶不上房价上涨的速度,越往后越买不起房,不如离婚算了!
不能说都是这种情况,但类似情况肯定很普遍。明明是买不起房才脱不了单,为什么专家们却硬要说,是单身女和离异女们推高了房价呢?
首发2月20日“零度评论”(ldpl2017),请长按以下二维码关注
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