第一次，刚毕业无缘买房

我在2006年毕业后，就留在帝都的一个远郊县城工作。当时，那里的房价是3000元/平方米，我的工资也是3000元/月。也就是说，我一个月的工资可以买一平米房子。我当时的经理是一位非常有经济头脑的上海男人，他提醒我说，“小李，回家借点钱，赶紧买个房子。明年房价要大涨。

”我觉得他是在开玩笑。我一个从农村里出来的刚毕业的大学生，家里哪有钱再帮我买房。但是他跟我提了三次后，我决定考虑一下。跟当时还是男票的老公说了这件事，他一句话打消了我所有的念头，他说，“根本不可能凑齐这几万块钱。”

本来指望他能借点钱出来，想不到他一点都不心动，我只得作罢。

不愿负债这个穷人思维让我错失了这次买房的最佳时机。

第二年，这个小县城的房价从3000元每平米涨到了6000元每平米。

第二次，遭遇30万巨额亏损

2009年的时候，我又冒出了想要买房的念头。这时，一个好朋友给我一张传单，很低的价格就可以买到一个两居室，位置在四环。我和老公去看了看，不知道怎么鬼迷了心窍，在明知道小产权不受保护的情况下，竟然30万全款买了这个房子。

而当时，那个房子还在建设中。30万都是老公家的亲戚给凑起来的。

2010年的春节，开发商被生意伙伴开枪打死，这个工程也就成了一个烂尾工程。30万从此打了水漂。虽然房子没有了，但是借来的钱是要还的。我和老公省吃俭用还钱。终于在2012年底，在家人的帮助下，还清了所有的借款。

目光短浅这个穷人思维限制了我的思考方式，只看眼前利益让我蒙受了巨大的损失。

2012年，儿子出生了。带着孩子搬家是一件非常痛苦的事情，因为所有的生活用品增加了不止一倍。

2013年，我再次跟老公商量买房。

老公选择在城南远郊买房，理由是离亲戚近，房价相对便宜。我工作太忙，就把权力交给了他。他联系了一个中介，我们选了一个周六就去看房了。结果那个中介推荐的房子是一个80年代的老小区。虽然离地铁很近，但是房屋内部毫无可设计的地方。

只看了一眼，我就退出来了。恰好亲戚告诉我，旁边有一个新楼盘，我们可以去看看。找到那个楼盘，发现小户型都已经卖完了，而且当时的价格也比当初广告上的价格高出了四分之一。

但是房子的户型非常好，南北通透，明厨明卫，我们一下子就被这个户型吸引住了。但是房子的总价比我们预算的高出了50万。

我很犹豫，这50万从何而出？

老公说，没关系，借吧。

开发商拒绝混合贷款，我们只能要么商贷要么公积金。为了减少以后的压力，我再次用穷人思维决定只用公积金贷款80万，首付付了92万，买下了这个房子。

92万的巨款，我完全可以再买下一个一居的小户型，或者把房子的位置向市中心移动两环。但是贫穷限制了我的想象，穷人思维让我觉得无债一身轻。

这92万里有我们自己的8万，其余都是亲戚朋友凑起来的。

为了尽快还钱，我选择蹭亲戚的房子住，老公选择住在宿舍，孩子只能送回农村老家寄养。我加班加点的工作，老公省吃俭用的生活，孩子的一切生活费都是姥姥来负责的。我们以每年还款10万的速度，在2016年老公的退伍费全部结清之后，还清了所有亲戚朋友的钱。

还清借款的那一刻，我们深深地呼出了一口气，感觉肩上的胆子总算是轻了。

通过买房，我总结的自己的失败之处：

虽然住上了自己的房子，但是我深知自己的失败。

且不说错过的那些买房时机，因为能够把握住机会的毕竟是少数。说说我买这个房子的一些失误之处吧。

一，首付过高，地段过偏

92万的首付足以在四环买一个70平米的房子了，我们却在六环买了一个88平米的房子，一味地贪图大房子，而忽视了房子的真正意义。在帝都，房子真正的意义不仅仅是居住，还与周围邻居的素质，孩子学校的质量有着密切的关系。还有很重要的一点就是，房子升值空间也大不相同。

房价跌涨起伏的时候，越靠近中心区域的房子价格变化越小，说明房子更值钱，升值空间更大。

虽然说，现在这边的交通已经非常便利，但是活动范围明显的缩小。

二，先负债后存款

我们在没有任何存款的情况下贸然出手买房，幸好双方家长身体都还好，倘若不幸一方生病，恐怕我们将会陷入严重的经济危机之中。现在想想还有些后怕。

但是有人会说，如果当时不买，恐怕越到后来越买不起了。现在看来是的。现在我们的房子已经翻了一倍。在帝都无论哪里的房子，首付都已经超过了一百万。而对于靠工资来挣钱的年轻人来说，要攒多少年才能攒够一百万。等攒够了一百万，首付已经变成了二百万。

所以，我认为先存款，应该是早早地就有存钱意识，合理地规划自己的资金和未来五年的打算，合理开源，学习理财，尽最大可能提高收入。

三，宁可借钱不愿贷款

我们受到传统的思维方式的束缚，认为负债是一件不好的事情，选择了少贷款多借钱的方式。

但是事实上，人情债远比金钱债难还。

能从银行里借出这么多钱，还能享受低利率，对于我们这种普通的工薪阶层来说，本身就是一场非常有利的交易，我们却放弃了这个权利。

有朋友开玩笑说，“如果不是拆迁户，不是有钱人，像咱们这种普通工薪层，能够有一个自己的窝，就已经很不错了。”

确实是。

帝都的一个房子倾注了我们近四年的全部心血，而这还没有完，身后还有20多年的贷款要还。但是我非常明白，如果不是当时决定买房，现在肯定依然不会买房。

对我来说，买房的过程其实就是一个攒钱的过程。边攒边买，又何尝不是一种攒钱方式呢？

还清亲朋好友的钱之后，我继续努力存钱，现在已经有了大约20万的存款。

我可以肯定的是，即使不买房，我的存款也不会超过现在这个数。因为买房的经历让我学会了攒钱，学会了理财，学会了提升自己。

文章来源：随手记社区

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