房价是造成劳动力成本上升的重要原因,进一步拖累经济。
2011到2012年,我但是在欧洲和迪拜读书工作,就感觉出这个问题。
迪拜有大量的在建工程,对劳务的需求非常之大,但本地商人告诉我,金融危机之后,迪拜市场对成本的要求也更高,而且中国劳工的工资要求,远远超过东南亚南亚中亚的劳工,很快就被这个市场淘汰了。
中国一些大型企业的基建技术和项目总包能力很强,在普通的基础设施工程承包领域,中国大型企业依然有机会拿到一些订单,但主要是负责其中的技术管理及设备。而具体劳务部分,中国企业也一样在迪拜当地请东南亚南亚的劳工,而不会用中国自己的劳工。
虽然,海外工程,通常都是本地劳工优先,但这除了就业保护之外,其实主要还是成本因素,比如在菲律宾做项目,雇本地劳工肯定最便宜,能确保国际项目竞标价格最低。
但是迪拜是不一样的,迪拜约1000万人,其实本国人不到150万,迪拜本地人生活富足,社会福利很好,几乎不从事中低层的劳务职业,甚至不用工作,所以迪拜的劳动力市场,是近乎面向全球开放完全竞争的——中高级技术和管理上,我们竞争不过欧美,文化信仰方面,我们不如西亚,中低端技术和劳务上,我们完全竞争不过印度巴基斯坦孟加拉印尼菲律宾等等,英语阿拉伯语,我们都是劣势。中国人在迪拜的人口比例不高,而且大多只能做点小生意,做雇工的大多都是短时的,因为收入相比在国内,未必有很大差别,达不到我们对收入的预期。
迪拜劳务市场,就是个很客观的反映,说明我们的劳动力竞争能力,正在逐渐丧失优势。
我曾经问过一个巴基斯坦的大学生,他们大学毕业后,如果能拿到折合人民币1000元的月收入,就很满足,也足够在二线城市满足普通小家庭的生活;他父亲是军队服役十几年,营级军官,退役后,在县里(他们的县感觉类似于我们的地级市),任职一个普通的法官,月收入折合人民币2000多,已经非常不错,家庭在当地相当小康,中产阶级无疑;
迪拜的出租司机,几乎都来自印度巴基斯坦孟加拉印尼这几个国家,月收入约合人民币8000元,而且福利比中国一线城市的出租司机好,有宿舍,每年有一个月带薪假期,机票双免,除去在迪拜本地的生活花销(他们肯定不奢侈),一个月至少可以存折合人民币4000~5000元,所以他们回到各自国内,其实收入,在中下层平民而言,这样的收入都是特别高的,所以他们都很满足自己的工作,所 以迪拜的出租公司不存在找不到司机的问题,而很多司机都工作了十多年了,家人也都陆续到迪拜。
虽然,一个月剩余4000~5000元,对于中国人,也会有人愿意为此背井离乡海外漂泊,但考虑到技能语言信仰人种文化等因素,我们劳动力的竞争力何在?
如果我们的劳动力为了竞争,自我压低工资,当低于普通中国人对出国打工的收入预期的时候,就不能再压低了。
而且这4000~5000,只是汇率币值的相等,如果把各自国内的实际购买力算上,就会发现,我们和这些竞争的国家,完全是不可比的。人民币的国内购买力为什么在不断降低,因为综合生活成本上升太快,而这背后,房价十余年来的高速抬升,是最大的推手之一。
前两天,北京海淀五环外近六环的一处万科普通住宅楼盘,开盘价70000~80000元左右,一小时抢完,不是捂盘,就是抢啊;那个位置,就是到海淀的中心,不开车坐公共汽车也得一个小时吧,要再去长安街,那又得小一个小时啊,是真的郊区啊,那想想市区里呢?
这样的位置,为什么抢了?除了地理上位于海淀外,和全国的房产一样,关键是实体经济不挣钱,而房产的资产泡沫还可以继续吹大,我们在绝命狂奔!
北京市区内五环内,一般的三十年房龄的两居,凡是交通还算正常便利的主要街区,两居60、70平米的租房价,已经在5000元以上,有多少大学生毕业后工资,在扣除个税五险一金,拿到手上能有5000元啊,再除去房租后,可支配收入能有1000元么?
我身边遇到的一些名校在读的硕士博士研究生,很多专业的预期收入并不很高,他们根本就不敢想留在北上广深这样的大城市,活在北上广深这样的大城市,为什么?
中国的一二线城市就是中国最活跃部分的缩影和精华啊!所有人都要住房,而且无论发达国家,还是发展中国家,一般平民对住房面积和条件的需求,其实是相差不多的,几口之家,美国中国印度的普通市民(不是难民),吃饭用的厨房饭桌,睡觉用的卧室和床,房高墙厚度,土地面积,真的会有特别大的价值不同和需求不同?但我们却把这些基础民生的资产价格人为的泡沫化了,而且是过快过大的泡沫化。
所有人无论购买居住,都需要日出而作日落而息,都需要居住场所,住宅地产市场价格会传导到工商业地产价格,所以房地产价格会向多诺米骨牌一样,连带推高所有行业产业的成本,并加重平民的生活负担,挤压家庭可支配收入,牺牲幸福感;经纪上挤压其他产业的发展空间,破坏实体经济。
资本泡沫除了换来注水虚高的经济数据,真的价值有多少?我们是在浪费我们我们的人口红利后发优势等先天动力,牺牲我们改革几十年来的经济积累,走的是不可能持续的路啊。
房价过高,首先抬高本地的生活成本。
企业招工要稳定长久,首先本地员工要有一定的比例;其次,凭借城市在经济文化生活的优势,能有效吸纳外来劳动者,并将其转化为本地外来移民。这个过程,城市规模和经济同时良性增长。
而现在的现实是,外来劳务人员,打工的工资根本不可能在当地买房。如果全世界只有我们自己,也罢了,房价推高最终只是对中低层加税而已,但是企业还面临全球化竞争,所以其也不可能把所有劳动力的成本都能转化为加价。
现在我们不少基础制造产业的技术水平及产业配套能力,在全球中低端市场,加上原本有的人口福利,本来是非常有竞争优势的,但是最近十年内由于成本攀升过快,随着东南亚一些国家政治趋于稳定经济快速发展后发优势明显,我们已经难以竞争,同时白白送给了竞争国家基础制造产业发展提升的机会。对外贸易是我们经济的三驾马车之一,人口福利是我们上是多年快速发展的核心竞争优势之一,但现在的做法实际是在自毁长城。
在中高端制造端,劳动力的成本不是主要因素,我们当前能力还不强,短时间难以快速提升,和美日德等发达国家竞争,这个阶段如果主动放弃在中低端制造的成本优势,无异于自绝生路。
当然,除了房价,其它,比如中国教育体系,区域不平衡,环境保护,以及其他众所周知的一些问题,也都进一步加重了这一问题。
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