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新房现在大部分是期房，周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，这个情况下，买一个配套完善，交通便利的地区买一套二手房是一个不错的选择。购买二手房需要注意的事项很多，下面为大家梳理常见事项，提醒购房者注意。
一、购买流程
看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
二、确认房屋所有权人
必须确认两个事项：一是房屋所有权，二是房屋处分权。一般要查看房屋的所有权证以及土地使用权证。
三、确认房屋优先购买权
如果房屋是单位公房或者房屋正在出租，那么公房原单位和承租人是有优先购买权的，一定要有放弃优先购买权书面的承诺，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。
四、确认房屋质量和配套
一定要认真查验房屋的质量，包括供电、供水、供暖等具体情况，还需进一步了解房屋周边配套，避免日后入住不必要麻烦。
五、谨慎对待房产中介
一定要考虑自己实际情况，不能全部采信中介意见，中介费支付不要太着急，可以在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，防止出现最后没有买到房子中介费也追不回的情况。
六、谨慎签订合同
一定要注意仔细审查合同的内容，一些细节问题更是不能忽视。对于卖方承诺的事情一定要在合同中落实，口说无凭。为以防万一，还可以请律师陪同签订合同。
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