土地改革加速宅基地的确权处理,让很多农民工都着急想知道,自己的宅基地该如何处理,一户一宅的规定是何种情况,父母不在世了,自己已经有一宅了,父母的宅基地如何处理一直困扰着大家。这边给您做出个大概解释。当土地改革实施到你家中的时候,你就知道要如何处理了。
宅基地房交易,除了自愿退出宅基地给政府有补贴和奖励以外,还有一种方式就是交易给其他需要农村宅基地房的农民,而这种交易方式要求,购买者必须是本村户口,并且是农村户口。而一当交易双方有一位是非农户口,或者非本村村民,这笔交易都不能达成。
宅基地房屋交易是自由的,只要是双方都自愿交易的,不是强制交易。就能够自由交易,不受村委会或其他相关部门影响。一旦交易成功,还请购买方到相关部门审批,申请修改宅基地使用权使用人的姓名。过户的前提条件是,本村农村户口,且之前你没有宅基地,这样在宅基地交易后,修改了宅基地使用人名字,您就可以到相关部门进行确权处理。审批成功即可。
这个是一个硬性的规定,一旦自己的宅基地交易,或者迁户到城市中就不能再申请宅基地了,政策明确表示一般情况下不再审批宅基地。
有关律师表示,这个是可以的,但是宅基地继承后,你只能享有宅基地的房屋,一旦宅基地上的建筑因为任何原因不复存在,宅基地也就不复存在。
关于宅基地的处理,你需要注意的就是这些!欢迎发表你的看法。
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