有人看了我们那天聊的房产的价格是共识决定的,不是土地。
有些读者留言说,上海有人摇号打新,一套房子转手浮盈就是一两千万。这种人真可恶。
还有些读者的留言我回复了,我说住,投是分离的。
因为共识最高,因为热度最高,因为流量最高,因为目光聚焦,所以次新房的价格往往最高。
如果你要自住20年,你买这个不是很划算,因为你住得太久了,你把它住成个老房子了,将来你的回报就不好讲了。
住投分离的意思是说,如果你要自住20年这么久,你就去摇有倒挂的新房,或者你干脆买个老房子。反正它已经老了,已经没有热度了,你再住20年,它还是老的嘛。
至于你要投,那就是有倒挂的新房,俗称打新,打到了之后,次新趁着热度,出货给别人。
合起来叫做住投分离。
有些读者很生气,骂我。因为他觉得打新的这个行为是错的,我没有去骂,所以我当然也是错的,跟着错。
我的看法很简单,很多事情不是用这么死板的脑筋去理解的。
你觉得他们打新,动辄获利上千万是因为你只看到了他,你以为就他一个人在错。
其实全世界都在错,错了几百年了。
这门生意有个术语,叫做套利。
很多人理解不了套利,所以我那天只能用大多数人听过的一个名词来代为解释,就是拣烟蒂。
国人只认得巴菲特,巴菲特说啥都是对的,于是我只能拿巴菲特的老师格雷厄姆的拣烟蒂理论来给你解释。
格雷厄姆,1894年的人,溥仪都得管他叫大哥,你琢磨这门生意有多老?
这种原理,充斥,甚至可以说泛滥在任何领域里。
你比如高频交易里有一项分支,外汇交易领域里的,很古老的技术,剥头皮,本质上就是利用平台的漏洞,利用报价来源,服务器速度,网速之间的差异,利用不同平台之间的报价差,快进快出,用极高的杠杆,极快的速度,赚取瞬间的差值。
这早就是个行业,存在很多年了,我是指全球范围内。
你把打新这件事放到全球整体市场里看,那不就是一个时间周期拉长的剥头皮么?
无非人家是2,3秒一个周期,你是2,3年。
所以我说如果你要用好坏来解释这个世界,没有用的。
有的人不是因为爱憎,而是因为嫉妒,这个更没必要。
因为套利交易者太多太普遍了,你看到了一只蟑螂,你难道以为只有一只?
NO,你没看见的起码十万只。
你犯不着嫉妒你看见的那只,因为你不知道的领域里,全球市场上天天都在发生。
有很多读者问过我,难道就此放任?难道世界就这样了?
我记得很久之前,有个读者这么跟我说,他说他很反感我表露出来的那种投机习气。
那次是我聊起自己大学里翘课太多,本科毕不了业,灵机一动,就去考研了。
他很反感,他觉得我在投机取巧。
因为他小时候,老师跟他说,要努力考大学,考上大学一切都会好,会有美好的这个那个。
等他考上大学后,发现就业难,于是老师跟他说,要去考研,考上之后就会这个那个。
等他读研后,发现就业还是难,于是培训机构跟他说,要去考公,考上之后,就会这个那个。
于是他很努力地考上了,考上后发现开展工作的过程中仍然遇到很多很多难题。
于是他来问我,通过再考什么,可以解决这些问题?
结果发现我的人生当中充满了各种他瞧不上的行为。
比如这哥们本科毕不了业居然去考了个研,比如这哥们带着软件架构直接投身甲方,于是三月三迁,坐着火箭蹿升。
所以你觉得我投机取巧?
NO,我只是抓住了实质。
这个实质很简单,就是供需。
这个世界需要的是供应紧俏的东西,越是紧俏,越是奇货可居,越是贵。
就像高启强说的那句话,风浪越大鱼越贵。
我本科毕不了业的事情为什么学校不计较了?
因为历史上能够本科毕不了业,却还能考上研的屈指可数,人才难得。
算了,明白不?算了。
这样的人,比好好念书直博的,罕见多了,学校想想,算了。
人家用七八年的时间做完的事情,你一两年就可以,这已经很能说明问题了。
通过各种考试想要进甲方的人很多,他们的简历摆了一桌子,问题是,都是想来领安稳工资的,谁能解决当下的难题?
我进去的第一个星期,很多陈年项目,上百人做了一年做不下去的项目,我给整活了。
没有人知道该怎么办,那么多供应商发愁,每天白花花的银子在烧钱,停工,困境,我来了,有突破口了。
三个月升三次,算少的,如果换我决策,这种人才在我手底下,我直接把自己的位置让给他。
书是后来写的,明白不?
我当年做过的事情,后来很多人围绕那些项目出书的大有人在,很多人抄袭我说过的话,拿我第一次提出的东西最后去出书,去获奖的大有人在。
至于考试,那是再后来的事情了,有了书才有考试。
你在舍本逐末。
全世界没有人知道要玩什么,我来提个建议;全世界没有人知道怎么玩,我来设计个游戏。
这个过程,是紧俏的,是稀缺货。
你以为交易市场的规则是怎么建立的?是读书人建立的?
NO。
肯尼迪的老爹,老肯尼迪,是美国股市最大的投机者,有人统计过,当时的空子,几乎90%,都是他第一个发现的。
这人就是投机者里面的带头大哥。
罗斯福让他去做了美国证券交易委员会的第一任负责人,市场一片哀嚎,觉得这就是让孙猴子去管理蟠桃园。
结果呢?结果在老肯尼迪的治理下,美国股市的投机行为减少了99%。
是不是很惊讶?
你找哪个书生,他也解决不了。能制服投机者的,只有更大的投机者,他有这个能力。
因为你们玩的都是他玩剩下的。
你指望书生来解决是没办法的,书生是跟在屁股后面的,是人家先想出来,玩很久了,书生们才能慢慢看懂。
那你追都追不上,你是滞后的。
你回头去想想看,老师教你的,错了么?
没有。
因为他教你的,是一种滞后的策略。
就是说已经有一亿人做到了,你去模拟,去做一亿零一个。
那你能够得到的回报大致就是一亿里的平均数。
而你反感的某些人,其实人家是在做第一个,他们就是某种意义上的爱因斯坦,某种意义上的哥伦布。
你和他们之间的差别并不是人品上的。
不是说你只要放弃人品,你就会一样,不会的。因为你没有能力做第一个。
明白我的意思么?你并没有模拟之外的能力,比如创新,比如探索,比如构思,你并没有。
只有人品,那就是在一亿人里谋取平均数。
只有能力,没有人品,那就是投机者。
既有能力,也有人品,也许就可以是爱因斯坦了。
作为一个成年人来讲,我们不能像个学生一样只看到死板的东西,我们要知行合一。
人世间明明有着千姿百态的人,人世间明明有着很多很多维度,如果你一辈子都走不出学生时代的选择题。
任何事都非要说,ABCD,我选B,我选B,我选对了。
那你真的很2。
2和B合起来叫什么?铅笔的某种硬度型号。
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