新武林能否再次为市中心正名？

随着第三批土拍中文晖地块的顺利出让，武林新城杭氧片区十二年的土地开发也接近了尾声

杭氧片区是武林新城的核心区位，也是最接壤武林中心的一个区块

武林中心难有新地块，而杭氧片区这一圈的新武林，通过将杭氧整体搬迁，这片1006亩的土地，终于有了蝶变的预期

尤其近几年，蝶变之路被按上了快捷键：

嘉里城竞得城市之星地块（2019年)、艮山门上盖启动招标（2021年）、滨江三芒星售罄（2021年）.....

杭氧片区的建设进度怎么样了？我们可以期待一个怎么样的新武林？

跟着我实地探访一圈杭氧片区，见证下此时此刻的市中心吧——

嘉里城

2019年，嘉里以封顶的68.2亿元+自持8%拿下位于文晖23万方“城市之星”综合体项目

武林新城的核心，正式启动建设流程

右上角虚线区位杭氧的6幢老厂房区块

被杭州旅游投资发展有限公司竞得

嘉里竞得的综合体项目地块的位置非常好，就在5号线杭氧站的两侧，将会打造成一个集商业综合体、酒店、写字楼以及于13幢住宅于一体的大型TOD项目

嘉里城部分的效果图

整个设计呈梯田叠加退台式，建筑风格也与杭氧老厂房相融合。可以说，整个杭州人民都在期待嘉里城建成的那一天

不过，港企的建设进度向来比较慢，整个2021年，嘉里城的进度并没有多少

可以看到，西侧的购物中心基本没有拔地而起的迹象

东侧的商住地块区域，已经有造了好几层的绿色建筑体。预计明年上半年，这几幢先开始建造的住宅将会首开

整个城市之星的起点很高，将打造为兼容博物馆、剧院、美术馆、精品艺术酒店为核心的国际城市展览中心及国际文化旅游综合体

未来，这里将成为武林新城的一大地标

和平广场

十几天前，和平会展中心已经全部拆除完毕

2021年3月的和平会展中心

2021年12月的和平会展中心

这份陪伴了杭州人二十多年的记忆，在一片飞扬尘土中画上了句号

和平会展中心的拆除只是开始，根据官方的计划，整个和平广场将被腾空

未来将与身后的音乐厅项目、杭锅工业遗产等一体建设，打造为独具韵味、别样精彩的历史文化街区和文化艺术高地

和平会展中心后面的钢筋就是杭锅工业遗产

未来建设效果图

艮山门TOD高铁上盖

今年7月，艮山门动车所盖板项目启动勘察设计招标，这个全国首个高铁上盖项目终于有了新进展

项目用地面积达56.72公顷，总建筑体量约67.3万方，项目总投额59.84亿元。涵盖住宅、商业、学校和一系列的公建配套，相当于在动车所盖板上打造了一个完整的社区

杭州艮山门动车运用所上盖项目效果图

艮山门动车所上盖综合体建成之后，将缓解和平、文晖和三里亭目前的割裂状态，让市中心的融合度更高

目前除了7月份的最新消息，还未有其他进展

商务商业配套完善，市中心的住宅界面更新也正在进行时

杭氧此前最大的居住区为杭氧宿舍，也是整个片区年代最久的住宅建筑

颜值确实与市中心格格不入，可惜目前尚未有实质性的拆迁进展

新德佳苑小区作为绿城代建的安置房经典项目，是杭氧片区开发建设的农转非居民拆迁安置房项目

品质比起商品房毫不逊色。2013年竣工，还获得了“西湖杯”优质工程

朗诗·熙晖府和朗诗·诗乐华庭已经交付，颜值不俗

中海·望庐的外立面已经成型，预计将于2023年交付。在周围一圈真石漆的建筑群中，显得分外出挑

滨江·和品已经收官，一幢幢高楼拔地而起，以滨江的速度，马上就能结顶

最新土拍的嘉里城东侧地块已被地上拿下，相信这家被誉为“临安绿城”的开发商，能给市中心带来好产品

图源：好地网

将老厂房区改造成为商业地标，同样是武林新城的新天地已经有了成功的案例

曾经的杭重机厂，转变成如今的新天地购物中心、新天地太阳剧场，以及各大Live house、Club 和酒吧...老厂房的蜕变，完成了商业模式的革新

而对于更靠近市区的杭氧片区我们能期待更多

城市之星、和平广场-音乐厅-杭锅工业遗址、艮山门上盖综合体，将成为武林新城的三大地标

和品、望庐、嘉里等住宅，将兑现城市界面的迭代更新

士别三年，定将绽放

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