在二十一世纪初,我国需要发展城市化,所以当时有很多农村地区的老百姓涌入到城市发展,他们在为城市提供了大量的劳动力的同时,他们的居住也需要得到解决。
由于我国在新中国刚刚成立的时候所采用的是统一分房的制度,所以当时有很多人的房子都是通过分得而来的,但是在城市化的建设过程当中,有越来越多的老百姓涌入城市发展,也带动了我国的城市经济的增长,从而促进了我国进行了第一次房改。我国将进行第二次“房改”?专业人士提出新方案,三类人请注意。
以前有很多老百姓只需要有单位就不用担心住房的问题,因为只要表现得足够优秀,单位是可以分得房子给大家的,但是随着时间的发展,人们对于房屋的需求大大的增加。
在这样的情况下,我国于1998年正式出台了第一次房改政策,国家将不会再进行分房了,而是以买卖的方式来促进大家拥有住宅。
经过我国的第一次房改之后,我国的房地产市场得到了快速的发展,可以说,我国今天有如此大的成就,在一定程度上也离不开我国房地产市场的发展,同时在这个行业发展的过程当中,也为我国更多的老百姓提供了就业的机会,但是现在的房价越涨越高,而人们的工资水平远远达不到当下的房价,所以很多人买房的热情就有所减缓。
即便这么说,还是有很多老百姓都是通过贷款的方式来获得房子,可是贷款的经济压力也非常大,因此,有很多老百姓都在纷纷的呼吁对我国的房地产行业进行新的改革,此前就有专业人士表示,我国有必要进行第二次房改,而且第二次房改对于国家和老百姓的发展都是具有非常重要意义的。
毕竟现在房地产发展所存在的一些弊端,大家都是有目共睹的,房价过高已经影响到了很多人的正常生活。首先是影响到了我国的人口出生率和结婚率,人们明显感受到,近些年我国的结婚率和人口出生率都大大地下降,并且我国还陷入到了较为严重的人口老龄化社会当中去,长此以往下去是不利于国家经济发展的。
但是毕竟现在的房价非常的高,很多人买不起房子,就结不了婚,不敢生孩子,所以对于我国社会的发展是非常不利的。
如今,国家也在积极地建设一些廉租房,目的就是为了提供更多的居住地给这些老百姓,从当下的房地产发展情况来看,进行第二次房改很有必要,不过,在第二次房改的过程当中,重心应当放在实现住房平衡上面,因为现在有很多人拥有多套房子,但是也有很多人一套房子都没有,这样的极差现象,是需要得到解决的。
有三类人群将会受到非常大的影响,第一类是名下拥有多套房产的人,近些年,也有消息称,我国将会出台房产税,所拥有的房子越多,也就意味着以后所缴纳的税收会越多。其次,投资炒房的人也会受到非常大的影响,因为现在的房价明显出现了下降,虽然过去房价被他们炒得非常高,但是如今房价下跌,对于这些炒房客而言,日子将会变得更加的艰难。
最后一类就是房地产企业的,在过去几十年的发展过程当中,我国的很多房地产行业赚得盆满钵满,也有不少人把房地产行业当做是暴利行业来看待。
但是,近些年国家已经出台了相关的政策来控制我国房价的上涨,所以在一定程度上,也使得我国有很多的房地产企业,在发展的过程当中会受到影响。你认为我国的第二次房改,将会在何时全面落实呢?对你的影响大吗?
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