好多朋友买二手一般都会通过中介，但中介费是一笔不小的费用，好多人不想交，那么有没有什么办法可以不花中介费买个满意的房子呢？
办法是有滴，首先是能找到满意的房子并且能联系上业主。
首先我说下中介一般是怎么找房源呢？主要有网络（58赶集网，个人房源网，贝壳网等），进店登记，转介绍，物业等。
所以你可以在某贝找房上看好自己喜欢小区，喜欢房子，然后再通过以上几种方式找到业主，跟业主谈好价格，签署合同。
如果买卖双方认识，那更好了，直接谈好价格，签合同走手续。
咱们主要聊聊后续手续怎么走，好多人不知道？
第一种全款买房
如果你是全款，那就简单了，房子没有贷款（如果有贷款，让卖方先去银行把贷款还清，注销抵押），买方把资金准备好，双方去不动产交易中心找服务台签署房屋买卖网签合同，然后买房把房款打入监管账户，办完后去缴税，缴完税办理过户手续，最后拿不动产证。整个流程很简单，在不动产中心就可以完成，现在不动产中心都是一站式服务，基本一两个窗口就能办完。
签署合同—网签—资金监管—缴税过户—出新的不动产证—资金解冻—物业交接—完结
第二种贷款买房
贷款买房也是最常见的购房方式，双方签完合同后，准备贷款资料
买方：夫妻双方（单身就准备自己的）身份证，户口本，结婚证（离婚证和离婚协议，法院判决离婚书），收入证明，银行流水，征信报告，房查证明，一类银行卡。
卖方：夫妻双方（单身准备自己的）身份证，户口本，结婚证（离婚证和离婚协议，法院判决离婚书），不动产证，一类银行卡。
双方去银行的个人贷款中心办理贷款，这个不是所有的银行网点都有个人贷款业务，需要找一找，各银行的中心银行都会有。银行贷款经理会让双方签署贷款资料，签署完就等着批贷通知。
通知批贷后买卖双方就可以约时间去不动产中心网签了（前提还是房子本身没抵押贷款或者已经结清注销抵押），网签后买房先把首付款打入监管账户，然后把回执给了银行，银行会把贷款部分也打入监管账户，让后就可以过户了，过完户出了新的不动产证交给银行，银行去做抵押手续，办完抵押手续会把不动产证交给买方。后期物业交接完事。
整个过程看似很麻烦，其实很简单就是按步骤来就行，提前准备好资料，到指定窗口办理。
大家有没有不经过中介自己办过二手房买卖手续的，可以分享下
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