在做业务的时候考虑的要件焦点和法庭审理案件上的焦点是截然不同的,我们要知道法庭上究竟要什么,法律承认的可能是我们做业务的时候忽略的,这一点需要我们注意,例如借款申请书是不是借款主体自己写的,还是你代替借款主体写的,人家只负责盖章?我仅仅将想到的列举出来,如有疏漏后续在进行补充。
「注意诉讼时效」
诉讼时效,就是告诉你,如果你和其他主体有仇有怨,那么抓紧时间去了结,不要过了时限丧失权利,诉讼时效的定义:诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外,所以我们常说的诉讼时效一般都为两年,没有诉讼时效,你连起诉的机会都没有,何谈胜诉。
当一笔贷款发生逾期时,你要不间断的和企业取得联系,无论是从贷款到期催收通知书、贷款利息催收通知书、约定贷款本金到期催收通知书,贷款催收偿还告知书,等等各种书函,邮寄给企业,让企业当事人盖章签字,让企业知悉,拿个回执放在卷里,齐活,证明你做了。
「执行担保人面签」
不管是抵押人、质押人、保证人都必须落实面签制度,你再忙也要履行面签制度,这是对自己最大的负责任,这就是一根救命稻草,混熟啦不在乎?这么多年合作了?拿份合同企业回去签,这是不对的,面签就是为了防止担保人脱保。王小波有句话是这么说的:人的一切痛苦,本质上都是对自己的无能的愤怒。
「完善制式合同附加条款」
很多银行都在用制式合同,经法律合规部审阅过的,一成不变的用上几年都不更换相关条款,资产类营销人员多半用制式合同无任何附加条款的与客户履行了协议,好的客户没有合同一样不违约,所以为了防止那些不善的人,合同条款要设置严密,尽可能的对附加条款进行修订,罗列一些有指导意义的、有逻辑的、有勾稽关系的附加条款,对合同未尽事宜进行着重描述,这样法庭上打官司避免没有根据,找不到根儿,没有依据的诉求是耍流氓。
如果一个银行所有的制式合同中都没有在附加条款增加相关文字,那么这家银行的风险意识是有问题的,同理,一个客户经理手中的贷款也是如此,那么多笔贷款,必须要有带附件条款的合同,这才会是具有起码的风险意识。
「抵、质押权利生效的设立」
这一点毋庸置疑吧,不设立这个银行能放款么?是的,不会放款的。
动产质押比较危险,那些仓库周边仅仅窗户上有化肥,内部是空的案例你不知道吧?那么多煤炭质押,中间空心,窝窝头煤堆你不知道吧?那些粮根本不是自己的,是借来充门面的,你不知道吧?你觉得你眼睛看到的就是真实的世界么?
不动产要核对丘地号、位置,必要时获取测绘档案,并且要查档,确定不动产的唯一性;动产只能是看你点正点背了,想糊弄你有很多招儿,但是尽可能提供货物仓单、运输单、提供监管场地,让企业把货物送到我们指定的地方,这样能安全一些。
还有一些权利质押就不用说,就直接走相应的登记中心就可以了,重要的确认好你是第几顺位。
「诉讼请求提得越少越好」
地球就围着你一个人转,你舒服了,别人的利益就会受损,这是平衡之法;银行也是如此,一旦贷款形成不良了,就意味着必须有损失,只不过是多少的事,尽可能的挽回损失,但是尽可能的忽略一部分小的损失,将所有的诉讼请求集中到一个比较大的方位上;你又不是在法庭上点菜,凉菜热菜都点是不对的,每个人对案件的审理方向是不同的,所以一般债权类的案件,尽量请求本金及利息即可,其他的那些有的可以忽略,尽可能的形成较小的损失吧,但是得需要放弃一些,很多和借款人无法和解就在于此。
「利息计算方法」
要有依据,要有央行的文件、部委规章,银行的内部规章制度那都没用,那是给自己人看的,充其量是给客户看的,最终还是法律说的算,银行打官司不就是利息及抵质押物变现那点事么,所以计算方法自己一定要心中有数。
「忽视证据以为有理就能赢」
在法庭上没有证据的一切谈话都玩赖,举证,列出举证清单,自己组各卷里面应当完善相关证据,证据要点要一一对应,避免答非所问,一般案件审理时间都不长,尤其银行案件,法官都有疲劳期,你又不是在审理什么国际大案,法官也饿,也会上厕所,尽量精简,问一说一提供证据一,这是必要的。
「不要挑战法庭权威」
法官说对就对,说错就错,不要挑战权威,单位打官司和百姓打官司不一样,百姓必须为了利益,但是单位的案件多,来日方长,日常还有与法院的交集,所以不能在情感上对法院的人有伤害,不能留下不好的印象,所以要事前提前沟通,不要在当庭上表达挑战法官瑕疵的观点,如果可能,提前沟通约定诉讼请求,孟德斯鸠说过:一个有才智的人,一般地说是很难与人相处的,他选择的人是很少的。
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