虽然财报中尚未体现出来,但股权事件确实对万科带来了不少负面影响。
这恐怕是万科有史以来最为特殊的一场业绩发布会。
随着恒大的加入,万科的股权争夺战变得更加混乱,而早在发布会前一晚,就有消息称王石、郁亮均不会出席——这还是头一次。
8月22日的深圳,天气有些阴沉,一如这次业绩发布会释放出的信息。业绩会主要表达了两大主题:股权事件对万科造成了影响,呼吁股东为了公司平稳健康发展考虑。
万科在过去半年的成绩依然亮眼,上半年实现销售收入1900.9亿元,同比增长69.9%;实现营业收入748亿元,同比增长48.8%;万科的物业服务蝉联房地产百强第一名。今年7月,这家公司还成功晋级了《财富》全球五百强的榜单,名列第356位,这是该榜单在阔别10年后,再次迎来专业住宅企业的身影。
“上半年是万科最特殊的半年,”万科董事会秘书朱旭说,“面对股权事件的影响,事业合伙人自觉维护公司正常运营,有效缓解了股权事件对公司各项业务的冲击。”
但股权事件确实给万科造成了不小的困扰,它使得万科在新的土地项目获取上受阻,其业务拓展也受到了影响,由于合作伙伴和客户信心受损,6月万科有31个项目因此遭遇合作中止或条款变更,万科物业也有5个项目由合作转为观望。
即便是表现稳健的职业经理人团队,其稳定性也受到了冲击。高级副总裁孙嘉在业绩会上说,万科“确实受到了股权事件的影响”。2016年上半年,万科总部的离职率已达去年全年水平,机构对公司的评级也调整为负面展望。
但万科对新入局者的态度已经发生了转变。对于股权的纷争,万科在业绩会上一直用“股权事件”来定性,而非更具感情色彩的“股权争夺”,万科管理层还特地对媒体表示,不认为这是场战争。
对于恒大的加入,万科则表示“相信股东对万科的投资都是好的”,与几大股东都“保持着密切、畅通的沟通”,但关于股东进一步增持和减持,公司“没有得到明确的消息”。
万科也继续否认了黑石作为plan B的说法,对于8月21日披露以129亿元收购印力集团的消息,业绩会的新面孔、万科执行副总裁张旭说万科“从来没有与黑石洽谈过股权方面的事情”,并否认这是为管理层准备后路,他表示,即便没有股权之争,建设商业运营平台也是万科十年计划的一部分。
万科依旧看好轨道+物业的模式,但先前的与深圳地铁资产重组的预案仍将继续搁置,万科称6月第一次董事会讨论的收购预案并非最终方案,目前还在继续论证、磋商及改进,且必须在各大股东达成共识的情况下,才能召开第二次董事会会议。被问及管理层与股东就收购深圳地铁资产事项产生的分歧时,朱旭则表示“不适合(在座)管理层回应”。
朱旭反复强调,万科股权事件,目前各方诉求不一,尚未达成共识。“公司希望股东们为了共同利益形成一致意见。” 对于股权事件复杂性导致的最坏前景,出席这次发布会的万科高管也表示现在回答不太合适。
唯一可以肯定的是,2017年3月董事会换届前,股东不得无故更换管理层,这或许也是王石、郁亮无暇参加业绩发布会的原因之一,他们还有掌握万科的机会,但留给他们的时间已经不多。
联系客服