二手房过户费怎么算？这么多税你都知道吗？

想要得到二手房，购买者需要上交各种各样的税收。根据“国五条”的规定，个人是需要上交20%的个人征税。此外，还有以下这些需要上交的税收。

1、契税

首次购买的唯一住房，90平米以下上交1%；90~140平米1.5%；140平米以上3%。如果不是唯一住房，需要上交3%。

2、个人所得税      出售5年以上唯一住房是不需要征收的。出售未满5年或满5年非唯一住房，是需要征收1%税率，或者差额的20%执行。

3、营业税      税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

4、综合地价款

这个税费只针对的是经济适用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。