一房两卖双方“喊冤”10年无证“房主”被强搬(图)

2010年01月27日 14时19分00秒  来源：生活新报

  

    一房两卖

    交点首付 住了十年被强搬

    拿到房产证，房子却被人“抢”住了，同一套房屋变出了两个主人，究竟谁是房屋真正的主人，“房主”之争遂引发8场官司。法院判决后，有证房主几年都住不进新房，而无证房主却住了近10年不肯走。昨日上午10时许，官渡区法院调集人力一举拿下这块“硬骨头”。

 

王大爷在读法院判决书

    一房有两主 双方都“喊冤”

    2002年11月，温先生向昆明鸿城房地产开发有限公司购买了一套房子，房子位于关上鸿城花园小区，温先生于2005年6月拿到了房屋所有权证书。等到温先生准备搬新家时，他购买的房屋却已经被一名姓王的老大爷入住了。

    一房有了二主，虽然自己拿到了土地部门办给的房屋所有权证，但对方却一直不愿意搬出，还称房子是自己买的。两方各说各有理，温先生随后将王大爷告上法庭，请求法院判决王大爷搬出该房，并要求王大爷赔偿占用期间近2万元的房租。

    这场纠纷中，王大爷也觉得委屈，王大爷认为，温先生所持有的房屋所有权证中涉及的房屋，虽然门牌号与他住的房屋门牌号相同，但房屋图纸却完全不同。王大爷还请来了相关的技术部门为自己的房子测绘了一张图纸。

    王大爷说，他的图纸与温先生房产证上的图纸完全不同，温先生房产证上记载的套内面积约92平方米，而他所住的房子套内面积只有86平方米。王大爷说，他在1999年7月就付清了房款，“住了近10年的房子难道还会飞？”

    开发商称 原告违约才卖房的

    2007年官司打下来，王大爷输了。凭手中的房屋所有权证，官渡区、昆明市中院两级法院均把涉案的房子判给了温先生，并责令王大爷限期搬出。

    但一直认为房子是自己的王大爷却一直不愿意让房，王大爷认为，是开发商与原告恶意串通，自己买房在先，而原告与开发商在2002年才签订了购房协议。事后，王大爷一纸诉状将开发商昆明鸿城房地产开发有限公司告上法庭。

    一套房子为何会有两个主人。原来，早在1996年的时候，王大爷就与涉案房屋的开发商签订了购房协议，王大爷在鸿城花园购买了两套房子，涉案的房屋总价为37万多元。开发商称，原本涉案的房屋应首付11万多元，而王大爷只付了3万余元，是原告违约，他们才将房屋卖给了温先生。对于王大爷的要求，开发商认为，他们只收了王大爷3万多元，而房子却被王大爷住了近10年，一切费用均不再退。法院最终判决开发商退还王大爷首付房款和保证金共计5万余元。

    住了10年 无证“房主”终被强搬

    该打的官司都打了，但这几年来，王大爷还是不愿搬走。昨天一早，官渡区法院执行局的法官来到王大爷家强制腾房。

    为了让王大爷有个安身之处，申请执行一方为王大爷专门租了房子，可王大爷始终认为自己没有错，不搬。

    据本案执行法官梁猛介绍，王大爷多次对法院提出的“交换条件”法院都做到了，而王大爷既不到法院拿钱也不愿腾房，一起纠纷打了8场官司，经过法官的努力，昨天本案终于圆满收官。记者 熊波 /文 实习记者 潘力 /图