二手房转让征20%个税的九大效应-----娃娃皮皮说。国家赶在全国两会前，出台了控制房价新一轮政策。其中，关于对出售自有住房的，要按转让所得征收20%个人所得税，这一条政策，让网上的舆论一片哗然。当然了，这样一个重要的调控政策，是否真的能够达到预期的目的，现在怎么讨论，都是纸上谈兵。关键的是，要看其实施后效果到底如何。不过可以肯定的是，其蝴蝶效应很是丰富：

    一是会限制二手房交易吗，走着瞧吧。今后谁再出手其自有住房，首先会考虑这20%个税的。20%足可以唬住不少人，包括买卖双方，尽管它通常是会由买房者承担的；

    二是会无形中提高二手房价格吗，走着瞧吧。今后二手房的交易成本因此税收加大了，买卖双方肯定都会首先明确这20%的个税由谁承担的问题。羊毛出在羊身上，这20%的个税无形中就加入了房价之中，提高二手房价格；

    三是会控制大批量购房者的囤房行为吗，走着瞧吧。可能会在那些没有限制购房的地区起到一定的作用，不过人家一人能够弄几个户口来买房，那就不是什么问题了；

    四是会推动房价继续上涨吗，走着瞧吧。房价是否新一轮上涨是多种因素决定的，二手房转让征20%个税后，由于交易成本加大，二手房会自然就价格上去了，新房价格也会相应上去。但毕竟普通老百姓手中的钱就那么多，炒房者也会因此次政策出台收敛一些。因此，房价持续上涨还是可以肯定的。但短期内不会暴涨；

    五是会扩大租房的房客人群吗，走着瞧吧。二手房价无形上涨了，新房价格也不会降，还会涨，自然租房的房客就会多多起来，房租也多多起来；

    六是会减缓房地产交易市场的快速发展吗，走着瞧吧。此政策实施后，二手房交易会有个观望期，但毕竟房产还是会有人要卖，有人要买的，发展是硬道理嘛；

    七是这笔税收钱会专款专用吗，走着瞧吧。对出售自有住房的，要按转让所得征收20%个税，计算起来，国家一年来自此项税收的财政收入是不少的，也是一个惊人的数目吧。如果能够把这笔钱专款专用于老百姓改善居住条件，倒也没有什么，是可以理解的。但用这笔钱去干了其他事情，那就无语了；

    八是会让开发商受益吗，走着瞧吧。这条政策和开发商没有什么利害冲突，反而是利好的。大家买二手房少了，新房高价出售就指日可待了。至于那些炒房客吗，本来眼下就不怎么多了，今后刚需还是硬道理嘛；

    九是会让土地买卖继续走俏吗，走着瞧吧。房价高的根本原因，还是土地价格太离谱了。眼下看来，土地买卖双方的利益，均不会受此政策影响。再说没有人敢去收卖地者---政府的卖地收入税，土地买卖肯定会继续走俏的。