四川省级公积金中心“六强化”防范效贷款风险

  四川省级住房公积金管理中心“六强化”防范效贷款风险效果好
                          2010年12月20日 来源:省直机关事务管理局
 
 　省级住房公积金管理中心（下称中心）在大力支持职工解决住房困难和改善住房条件的同时，严格管理工作，从六个方面强化防范住房公积金贷款风险措施，取得了良好的工作效果。从1997年7月到2010年底，共发放职工个人住房公积金贷款21493笔，发放总额39.67亿元，无一笔不良贷款和三期以上逾期贷款。自2006年实施全省住房公积金管理中心目标考核以来，省级住房公积金管理中心2006、2007、2008、2009连续四年被评为目标考核一等奖。
　　一是强化分级负责。严格落实“主任负责制”、“贷款审查小组会审制”、“离岗审计、交接制”、“贷款违规追究制”，实行信贷员、科长、主任三级审批制度。同时，成立贷款审查小组，负责中心贷款楼盘项目审查和研究解决贷款管理中的重大问题。
　　二是强化制度保障。先后制订了《四川省省级单位个人住房组合贷款办法》、《住房公积金贷款内部管理试行办法》、《再交易住房公积金贷款规程》等管理制度，严格实行住房公积金缴存、提取、贷款管理以及贷款风险排查。同时，对《住房公积金贷款须知》、《住房公积金贷款操作流程》等操作规则进行修订完善，实现住房公积金贷款规范化管理。
　　三是强化源头防范。切实加强住房公积金贷款项目管理，认真审查和分析每一个合作楼盘项目开发单位的财务报表、开发资质、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等资料。在项目实地调查的基础上，召开贷款审查会议，并不定期对发放贷款项目进行回访，及时对外公布合作项目情况。同时，严格审核职工个人贷款资料，认真查询和分析每个借款人的信用记录，确保所有贷款资料真实可靠，从源头上严控贷款风险。
　　四是强化抵押保证。严格执行抵押制度和保证金收退制度。在保证金退还工作中，逐笔核对借款人是否有逾期、抵押办理等情况，确保资金安全。
　　五是强化还款管理。依照合同，严控逾期贷款。中心要求受托银行按月及时提供借款人逾期贷款信息。根据逾期情况，采取电话、信函、上门等多种方式催收，并详细记录逾期贷款催收过程和结果，使住房公积金贷款风险得到有效控制。
　　六是强化岗位考核。建立健全贷款管理岗位责任制，将贷款管理每一环节的责任落实到具体办理的部门、岗位和个人，严格划分各类人员的职责。贷款资料核实、贷款项目实地考察、贷款审批、贷款抵押退还、贷款信息资料登记保管等各环节职责清晰，实行严格的按岗按人考核奖惩办法。