再创历史新高 今年新房销售额有望突破5万亿元

国家统计局数据显示，1-11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近去年全年4.4万亿元的销售水平。根据历史数据并结合目前销售形势推算，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元。

　　由于企业集中报送数据等原因，12月商品房销售额环比增幅通常较大。从过去十年情况来看，除2009年12月商品房销售额环比增长79.62%外，其余九年环比增幅均在100%以上。其中，2005年至2008年的12月销售额环比增幅约100%，2000年至2004年则超过300%。

　　今年11月，全国实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。如果按照12月比11月增长50%的保守估计，今年商品房销售额有望超过5万亿元，继2009年后再次创下历史新高。

　　此外，今年1-11月，我国房地产实际完成投资额、购置土地面积、完成开发土地面积、商品房施工面积、房地产新开工面积等数据均已超过去年全年水平。

　　今年前11个月，除基数原因导致11月出现异常值外，其他各月房地产新开工面积同比增幅均在40%以上。4月底出台新一轮调控政策后，5月全国新开工面积同比增幅达102.56%，6月新开工面积达1.9亿平方米，为近十年来单月新开工面积最高值。