您好！可以通过赠与或买卖的方式将房子给到子女。这两者有相同的要求，就是要求子女有购房资格，但在费用和性质上面会有些许的不同。

一、税费

赠与涉及费用包括：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费

买卖涉及费用包括：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

二、财产性质

赠与的过程中，如果在合同中注明是给子女个人的，那么房子过户至子女名下后，就是子女的个人财产，即使面临离婚，也不会作为婚内财产进行分割。而买卖一般情况下都会作为婚内共同财产。

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