这几类房贷，有钱了也不要提前还！

许多人都有一个美丽梦想：拥有一幢大房子，要有一个大大落地窗，午后，品着咖啡，翻一本时尚杂志，风轻轻的吹来，花的味道，草的气息，悠然享受暖暖的阳光。一些倦意，几多闲情。

要买房，选位置，选户型，选楼层，或贷款，或全款，几翻犹豫，几翻求索，装修入住，开启新的生活。

几年后，对于贷款的人来说，生活越来越好，手中现金流充足，是否提前不还贷，提上了计事日程。有专业人士建议，贷银行的钱，能多贷就多贷，能贷多少年就贷多少。打死也不提前还。

有人建议说，有几类房贷不要提前还款，还款不划算：

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)贷款。

2、等额本金还款期已过1/3的贷款。

3、等额本息还款已到中期的贷款。

许多人认为，上几类贷款最不应该提前还，这之外的情况还可以考虑。

但是，去年，一位同事将他的公积金房贷提前还款，而另一位同事，也把他的打7折的房贷提前还款。这是为什么呢？

原来，十多年前，这两位同事买房时，房价非常的低，每一个人只贷了十多万元。这两年，他们的房子都涨到了一二百万元，他们通过抵押的形式，用这一套房子，得到更多的贷款，用于自己的理财和置业支出。所以，只能提前还款了。

当然，也有可三类人以提前还款：

1、传统保守型：钱只存银行，不愿意承担任何风险的朋友，为了生活更踏实的明智选择。

2、不愿意有任何的负债，觉得欠钱很有负担。无债一身轻，这感觉千金难求。

3、房产增值，还少量的房贷，通过抵押等手段，承担风险去得到更多的现钱支配。

如何处理自己的房贷，每一个人情况各不相同。但是，总体而言，当房贷月供低于房租，还款已没有压力，面对物价上涨，利率下调，选择提前还款，已经没有必要。

图文/郑州买房