轨交房对于购房者来说应该一点也不陌生,那么哪种轨交房性价比高?如何挑选轨交房也就成了很多购房者关注的焦点。本次,我们就对轨交房以及周边的配套设施进行了调查,看看现在大家买轨交房都去哪儿?
什么是轨交指数:轨交指数是以轨交站点导航距离1.5公里范围为限,以此来定义轨交配套(包含商业配套、文化氛围、教育资源、办公楼数量)及轨交房(包括该轨交站点的关注度,轨交房占比以及轨交房房价)。
根据最新的数据显示,截止到7月初,全国轨交站点周边1.5公里范围内,新增了近10000个便利店和小卖部、约1000个学校和教育机构以及将近200个各类展馆。与此同时,也减少了24家电影院。
1、 二线城市轨交发展比一、三线快
相比4月,轨交综合指数前十的城市并未发生太多变化。
轨交指数综合实力最强的城市仍是深圳、佛山和上海。
而落在榜尾的仍是南京、重庆和无锡。轨交发展最快的城市是长春,发展相对最慢的是武汉。
长沙、杭州、南京等二线城市的发展整体比一线、三线城市更快。
根据最新的数据统计:
2、 轨交房的市场状况如何?
全国22个轨交城市中,轨交新盘的均价约40447元/平方米,而轨交二手房的均价在45547元/平方米。
轨交新盘占比:
轨交二手房占比:
轨交新房小区占比最高的城市是重庆,接近7成,最低的是北京,只有20.6%。二手房源挂牌量占比最高的城市是西安,超过6成,最低的是天津,只占26.5%。
轨交房价格贵1-3成
以上海为例:轨交新房价格比全市房价高15%。轨交二手房价格比全市平均房价高28.6%。
3、 购房者买轨交房有什么偏好?
通过对查询轨交盘用户的行为轨迹和偏好,我们发现总价在60-80万元或300-500万元之间,面积在70-90平方米之间,以及户型为2室的新房最受购房者关注。
4、 全国典型站点,购房者更偏爱买哪类轨交房?
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