广州大一山庄蝉联第一豪宅
《中国10大超级豪宅》揭榜 单套定价不低于5400万 物管费每平方米近百元
3月31日,世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品3个豪宅楼盘名列前三。这也是广州大一第二次问鼎该榜单成为中国第一豪宅。当天,主办方还发布了《世界10大超级豪宅》排行榜,法国的利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。文/本报驻北京记者 柳建云
3月31日,世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。报告显示,中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核,在10大超级豪宅中,北京和上海分别有3家入榜,深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。
揭秘豪宅
相信不会低于6万元/平方米
事实上,广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名,而且在施工过程中也刻意保持低调,但在拍卖界,该项目却让人印象深刻。2005年6月21日,房地产业界一片哗然,广州白云区养鸡场地块成为地王,广东中力集团的母公司出资方之一广东中鼎集团有限公司以5亿元总价竞得种鸡场地块,楼面地价为3300元/平方米,并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气。
广东中力集团董事长助理袁金荣昨日接受本报专访时透露,由于大一山庄项目位于白云山麓,属于广州有山有水的稀缺地段,目前该地块的地价市值已较5年前拍价翻了5倍。也就是说,仅土地增值就挣了20亿元。
据袁金荣介绍,该项目是专门为广东的精英人士打造,总共79套,逾70位国际顶级大师一对一设计。
袁金荣说,今年下半年开盘的大一山庄最终价格还未确定,但相信不会低于6万元/平方米。由于聘用加拿大高力物业公司,所以物业费每平方米将近百元。记者根据首批为面积900平方米以上两层至三层的独立别墅面积测算,别墅最低价不会低于5400万元/套。
心理准备
豪宅可能十一二年才卖出一套
曾经的中国第一楼王上海汤臣一品曾以天价入市,最终5年传卖了4套。袁金荣认为,“高端别墅项目甚至可能十一二年才卖出一套,”他表示,“对汤臣叫好不叫座的现象已经做好心理准备。”
对于2009年涨声一片的房价,袁金荣认为,广州主要是以本地人二次购买改善型住房为主,老城区有一定涨价,主要集中于地理位置优越、新盘较多的海珠、越秀,但目前一两万元的价格也不算很高,主要反映了刚性购买需求。相反,他认为,北京、上海年前才七八千元,现在摇身一变动辄数万元的房价才真正吓人。
本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请
点击举报。