延平区部分住宅可申请增设电梯，能提取公积金支付

                                                                                                   

想要给住宅增设电梯的市民注意啦！

日前，南平市印发了

《南平市延平城区既有住宅

增设电梯的暂行规定》

部分住宅可以增设电梯，

居民再也不用爬楼梯了！

延平城区的老旧小区大多是多层住宅，这些八九层甚至更高的住宅楼基本没有安装电梯。如今，随着老龄化问题凸显，出行不便的矛盾逐渐突出，尤其对老人、小孩和腿脚不便的居民来说，每天爬楼梯上下楼不是件轻松事，要求增设电梯的愿望日益强烈。   

随着上述《办法》的出台，

这一问题终于将得到解决。

快来看看怎样申请增设电梯吧！

1

哪些住宅可以申请？

具有合法权属证明、延平区城市规划区内、已建成投入使用的5层及5层以上的多业主无电梯住宅，且增设电梯用地在现住宅用地权属范围内。

对于城市规划5年内需拆迁改造或原设计有电梯井的住宅，不列入增设电梯的范围。

2

增设电梯需满足哪些条件？

既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。

应当不改变原有建筑主体结构形式，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，增设电梯位置应在原建设项目用地界址范围内。

3业主可以从哪些渠道筹集资金？

（一）由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

　　（二）业主可按照有关规定提取住房公积金。

　　（三）业主可按照有关规定申请使用专项维修资金。

　　（四）已售公房业主可按照有关规定提取房屋维修金。

　　（五）其他符合规定的资金。

同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督。

若相关业主认为因增设电梯侵犯了自己的所有权和相邻权等民事权益，提出补偿要求的，由业主之间协商解决，或依法通过法律途径主张权利。

4

申请增设电梯有哪些程序？

申请联合踏勘。规划部门受理业主的申请咨询后，由行政服务中心管委会召集国土、住建、规划、消防、城市管理等主管部门及街道社区联合实地踏勘。

制定初步方案。规划部门综合各部门意见初步确认增设电梯具有可行性的，申请人可自行或委托实施单位编制增设电梯初步方案。

进行公示调解。凡同梯号业主一致同意加装电梯，且满足规划要求的，不需进行公示；已取得同梯号三分之二以上（含三分之二）户数业主书面同意，但因各种原因无法取得同梯号全部业主书面签名同意或其他利害关系人有不同意见的，需要进行公示调解。

　　实施申请报建。进行施工图设计及图审后，办理建设工程规划许可证、消防、质量监督和施工许可等手续。

检测验收。应当符合特种设备安全法律法规及其相关规定要求，委托取得电梯安装许可的单位进行，向质量技术监督部门办理安装开工告知手续，由具有相应资格的特种设备检验机构进行安装监督检验，经检验合格后，方可投入使用，并在投入使用后的一个月内向质量技术监督部门办理使用登记。申请人应依法办理竣工验收手续，竣工验收合格后，方可交付使用。同时应当及时向城建档案部门移交建设工程档案。

延伸阅读

老旧小区加装电梯，是很多人盼望已久的好事，不过这件好事也遇了一些问题：低层住户不愿装、 维护资金无人出······这些问题应该如何解决？

以福州为例

福州是全国最早出台老旧小区增设电梯政策的城市之一，他们有两条做法可以借鉴：

1

费用按层递增分摊

一二层用户一般不出钱（偶尔有二层出少量钱的情况），三层也只需要出很少一部分费用，三层以上，每增加一层就加一档钱。

2

承担费用的形式多样

除了全款购买电梯外，还可以租赁，或者分期付款。租赁就是电梯厂家先垫钱安装，业主从电梯厂家买卡，刷卡才能进电梯。那些不同意加装电梯的业主，不管底层还是顶层，不买卡不使用就好了。分期付款，主要是针对一下子拿不出钱的业主解决问题。

有需要了解更多内容的市民，可点击左下角“阅读原文”，阅读《延平城区既有住宅增设电梯暂行规定的通知》全文。