LPR到底要不要选，最硬核的干货统统给你！

    今天，还有很多朋友在后台问我，到底要不要把计息方式改成LPR，有可能我之前讲的不够明白，那今天就用最通俗、最简单的语言，重新阐述一遍。

      关于贷款的计息方式这是道选择题！

温馨提示：需静下心来，好好看

1、必选题

简单来说，你要跟银行签订房贷合同就要约定房贷计息方式。

二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，直到贷款还清。

2、什么时候选

2020年3月1日——2020年8月1日

3、选择答案A ：固定利率

按照4.9%的基准利率，你手上的房贷可能是七折、九折，也有可能上浮10%、20%等折扣利率，那么你现在对应的折扣利率就是：七折3.43%利率、九折4.41%利率、上浮10%为5.39%利率、上浮20%为5.88%利率。

如果你选择了固定利率，那么以后你也将保持现在的利率，从一而终，绝不改变，无怨无悔。

4、选择答案B：LPR浮动利率

首先，你要知道这次改革参照的是2019年12月的4.8%，LPR你就别问是啥了，你就记住这个数字就行，4.8！！

假如，你原来的房贷是上浮10%的，那么就是5.39，5.39-4.8=0.59，这个0.59就是你今后房贷的固定加点数，永远不变！

你今后的房贷利率就是LPR+0.59，今年的LPR是4.8，那么今年你的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年1月1日会根据2020年12月的LPR调整你的贷款利率。

例如：2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如，你原来的房贷是打七折的，就是4.41%，4.41要比4.8低，4.41-4.8=-0.39，那么这个 -0.39就是你今后房贷的固定加点数，永远不变！

你今后的房贷利率就是LPR-0.39，今年的LPR是4.8，那么今年你的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年1月1日会根据2020年12月的LPR调整你的贷款利率。

例如：2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

5、所以，重点来了~

强烈建议换成LPR，用业内人士来形容：上面就是为了降利率才出现的这次改革。（不关公积金贷款什么事）