理财训练营第八节笔记
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问：专业人士眼中的地图是怎样的
图一 他们喜欢买热点题材
图二 他们习惯跑遍大江南北去调研
图三 有单子的地方就有投行人
问题是：
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臣妾只是普通平民百姓啊！！！
问：中国老百姓看世界地图是怎样的？
除了房子，还是房子，还是房子！
问有多少人的梦想就是买房买车？
这已经是一件习以为常的事
房子相对国民来说：
刚需
没有什么比住在
暖心的小窝里更幸福啦！
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案例1
燕子，83年，2008年来深打拼，丈夫在创业
财务生活：
2014年咨询在深圳买房
（经过@赛美老师 评估，具备条件及实力买房，建议购买孩子学校附近的学区房）
然而，她对自己未来的创富实力没有信心，加上惠州的房价比深圳便宜，选择在惠州买房。而，小孩在深圳上学。
所以，有段时间每天过着惠州-深圳两城跑。对这种生活，不是一般人可以吃得消的。
最后，在惠州住不到半年后，又选择在深圳租房。同时，也错过了在深圳买房的最佳时期。
误区：
缺少对未来创富的信心，忽略专业人士的建议；
不清楚自己真正买房的目的，只是为了拥有房而买房，不了解自己买房的刚需是为了给孩子更好的教育条件。
理财是一种积极的人生态度
也是无形的人生规划！
有些事情现在不做
会失去很多财富增值的机会
随着年龄的增长
实现的可能性会越来越小
案例2
Lisa，40岁，个人收入>50万，在深圳打拼多年
与案例1 的主人公不一样的是，她非常清晰自己的理财方向，只是不知如何理财：
1、为哥哥、弟弟各买一套房
2、为1岁宝宝规划300万的教育金
3、为自己规划充足的养老金
4、让妈妈得到专业的养老社区服务
5、每天睡到自然醒，每年有被动收入
6、每年送自己一份心仪的礼物
经过@赛美老师 合理的规划，最后上面的愿望一一实现：
穷人思维：有多少钱办多少事
富人思维：确定目标整合资源
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买房重点考虑什么？
【首付】看储蓄和资金盘活能力
【月供】看支出结构，以及收入的持续性
买房真的要完全依赖储蓄吗？
1、盘活现有的资产算不算一笔现金资产？
例如：房子、保单...
2、现有的信用算不算一笔现金资产？
例如：芝麻信用、微粒贷...
3、单位的福利算不算一笔现金资产？
例如：单位免/低息贷款、授信额度
4、积累的人品算不算一笔现金资产？
例如：好人缘、家庭协助...
这里分享我身边真实的两个深漂：
一个无首付在深圳买房；
一个首付还差35万的妹纸
她们如何在深圳这样寸土寸金的城市买房安居：
（1）
主人公@琴小兽是随手记的产品经理，来深圳6年。
年初，参加了我们家大boss@赛美老师 的线下理财讲座。接着，约见细谈理财规划，最后在深圳成功买房。
（2）
我与主人公@Wendy 的故事从一顿椰子鸡开始说起，之后，我们一群人自发组建一支飙车小分队，开始了 #不会吹牛怎么做好运营# 的故事。
而她作为是蜘蛛差旅的运营负责人，对运营方面有资深的经验，非常懂得如何利用自身的能力和技能整合资源，最后掀起了一个『成功众筹在深圳买房』的励志故事。
当时看到她这么励志的众筹故事，特别想支持她一把。不过，当时为了给家里人配置保障，我把钱都放到保险公司了...
最后，听到她成功地在深圳买房的消息，替她开心，比心
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买房还要考虑什么？
1、【城市发展】
2、【片区配套】
3、【特定需求】
4、【个人喜好】
5、【国家政策】
复盘
提前给自己规划买房的计划呗：
1、计划买房时间
2、面积
3、首付
4、按揭（月供）
你的人生需要整理
你的财务急需规划
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