碧桂园称马哈蒂尔从未表示不回复:森林城市已和政府核实,马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。马来西亚总理府稍晚会就此出一个声明。
此外,碧桂园方面还表示,网传碧桂园董事会主席长杨国强对森林城市的回应也是假的,杨国强迄今并没有对“森林城市向外国人禁售”的说法表态。
时任马来西亚总理纳吉布曾表示,森林城市将成为马来西亚新的经济增长重心,马来西亚政府将会继续大力支持森林城市发展。
分析认为,马哈蒂尔仍然欢迎中国在当地投资,但前提是,马来西亚必须能从中获益。
“我欢迎能为马来西亚带来技术转移、创新机会以及创造本地就业岗位的外国投资。只要企业愿意在马来西亚长期发展,政府将会为企业的长期发展创造良好的营商环境。最重要的是,本国人民要从外国投资带来的经济发展中获益。”
事实上,自从今年5月再度执政以来,马哈蒂尔很快就宣布重新审查许多前首相纳吉布任内批准的项目,其中包括大量中国企业在当地有投资份额的多个项目,碧桂园森林城市正是其中之一。
马哈蒂尔在竞选期间就经常把森林城市作为发泄怒气的对象,“这不是中国投资,而是殖民。”
截至2016年,“森林城市”已售出15000套住房,销售额约200亿人民币。其中80%的买家来自中国。因此,马哈迪质疑“森林城市”项目的受惠人主要都是富有的外国人,特别是中国人。
事实上,森林城市项目在推广之后便引发外界争议。
“森林城市”是碧桂园近几年大力推广的海外地产项目之一,其位于柔佛州新山依斯干达特区,是在马来西亚境内填海造的一座孤岛,距离新加坡直线距离2公里,占地面积约20平方公里,能够容纳约70万人。
按照规划,该项目总投资将达2500亿,初步预计开发周期长达20年,或将成为中国房地产历史上最大的单体项目。
项目主打的“新加坡旁、免税岛、永久产权”等宣传概念引发众多质疑,毕竟该项目地处马来西亚,如果要在一天之内往返马来西亚和新加坡之间,需要过四次关,相当耗时耗力。
森林城市项目的选址虽然与新加坡隔海相望,但毕竟和新加坡毫无关系,项目周边几乎没有配套设施,交通状况也相对落后,正处于填海建设中的项目完全是一个巨大工地,而新山市较差的治安环境更是令他们后怕。
此外,长达20年以上的开发周期也让客户对项目的配套资源进度产生疑问。
另外,马来西亚整体的政治经济环境也令人担忧,其安全、腐败以及汇率不稳定等因素均会对投资者形成很大的风险隐患,相比西方发达国家,马来西亚只能算是次等选择。
除了森林城市,碧桂园在马来西亚柔佛还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目。
周一午后,碧桂园股价涨幅一度收窄至1.3%,早盘收涨3.7%。
8月21日披露的2018年中期业绩报告显示,截至6月30日,碧桂园集团及其合营企业及联营公司共实现合同销售金额约4124.9亿元,合同销售面积约4389万平方米,同比分别显著增长42.8%和36.1%,双双继续领先于行业。
当时碧桂园首席战略官于润泽发声明证实,位于中国的销售厅近期已关闭,但强调这是暂时性举措,是为配合公司行销策略改变而采取的措施。
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