提到买房这件事,很多人是无奈的,尤其是想要在城里更好的生活下去,首先就得在一座城市买房。而买房这件事并不是说说就算了的,房价很高,买房不容易。但是买了房了麻烦事就没有了吗?并不是的,现在买房还是要看物业的,尤其是一般买了房相当于给你也配备了物业了,万一物业不管事、太黑心,那糟心事可就多了。
黑心的物业有三个表现,一个是不负责任,小区安全、环境有问题也不管;一个是小区某些规定一点也不人性化,不合理;最后一个就是乱收费的问题。不知道大家有没有遇到过黑心的物业,反正乱收费的物业笔者是遇到不少的。物业的主要收入当然还是物业费了,有些小区物业费本来就偏高,自然有人有意见了。
黑心的物业是“黑心”的,很多热自认为觉得拿物业没有什么办法,说是取消物业,但是也需要小区很多业主的同意才行,或者是一些业主干脆不管,不想去惹事,那么,作为受损的业主们,该如何维护自己的利益呢?
物业和业主没有谁高谁低之分,两者是平等的合同关系,一个交钱,一个提供服务,所以从这句话来说,如果物业没有尽到应该尽到的义务,业主是有权罢免物业的。事实上,很多小区也取消了物业管理,或者是前后换了不少物业的,总有物业让大部分人喜欢吧。如果还是不行,物业“黑心”,但有个”软肋“,提到这“三笔钱”,他们无话可说。
一、小区电梯广告费用
区电梯内都是有广告的,这些广告都是广告商向物业交了钱了,其实电梯内广告产生的费用是属于业主共有的,不是单独属于物业的。如果物业不老实,你就提出这笔钱,让物业心虚,看他们怎么办。
二、公共停车位的费用
停车位都是要收费的,很多小区都是这样,但是按照规定,公共停车位应该是免费的,无奈一些物业还是收费了。公共停车位的费用很多时候也是不清楚的,如果物业提到停车位的事情,你可以拿公摊来说事。
三、促销和特卖等活动
一些比较开放的小区,时常会搞活动,一些商家进驻小区摆地摊卖东西,这笔钱其实业主是有份的,只要是公共面积上的收费,业主有权提出疑问。
物业那么黑心,业主有没有权力不交钱呢?自然,我们该交的钱还是得交,但是想要罢免物业,我们也可以监督物业,收集证据,这样万一物业不认帐,我们可以拿出证据来和物业进行对抗。小区相关的收费问题很多时候都是不清不楚的,那么,只要我们掌握这三笔钱的相关规定,不按照规定办事的物业自然无话可说,无疑这就是他们的软肋,没钱的物业不敢嚣张。
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