汇宇·棕榈湾小区：小区内说进就进 停车费想涨就涨

物业公司：居民反映的问题，将陆续解决

地下停车场漏水点

　　■“不用登记就能随便进出，小区的安全如何得到保障？”“地下停车场长年漏水，长期这样下去是否会给房屋的安全带来影响？”“没经过大家投票决定，业主委员会就公告要涨停车费，究竟怎么回事？”近日，内江市东兴区汉安大道西段南侧的汇宇·棕榈湾小区部分居民打进本报热线，称该小区存在的上述一些问题，不合理。对此笔者一一进行了走访。

不用登记就能随意进出小区  

　　◇内江晚报实习生 付垚霖 文/图
　　问题一：
　　出入小区不用登记，小区安全如何保障？
　　6月7日上午，笔者来到汇宇·棕榈湾小区外，为了验证居民反映的出入小区不用登记的说法，笔者首先从该小区的正大门进入小区，在进入大门之前笔者看到该大门有保安看守，当笔者走进小区时，看守大门的保安并没有对笔者进行身份询问和要求登记，笔者很顺利地走进了小区。随后笔者又反复在小区另外几个出入口进行验证，发现情况如出一辙，这几个出入口也都不需要登记就能随便进出。
　　“出入不用登记，小区安全如何得到保障？”面对随便进出小区的这一现象，该小区不少居民表示，小区既然修了围墙和大门，物业公司就应当对进出小区的陌生人进行身份询问和登记，以此来保障小区安全。“如今陌生人随便就能进出小区，那围墙和大门不就是形同虚设吗？”一些居民道出自己的不满。
　　问题二：
　　地下停车场长年漏水，居民担心影响房屋安全
　　随后，笔者又来到居民反映的第二个问题的现场——汇宇·棕榈湾2幢居民楼地下停车场。在一居民的指引下，笔者从2幢居民楼二单元一层楼梯间往负一层的地下停车场走去，在下走的过程中笔者发现该楼梯间墙面多处有水渍和石膏泡水发霉的气味。来到地下停车场右拐后，笔者找到了地下停车场的漏水点，该漏水点位于停车场与居民楼之间一侧墙上，笔者看到，此时漏水点墙面还在滴水，地面也有大面积的积水。
　　“已经漏了好多年了，我们就是担心长年这样漏水会不会给房屋的安全带来影响？”居民郭女士说，大家担心的是漏水点的墙内肯定有不少钢筋，如果长期泡水，钢筋就会生锈变质，这样一来房屋的安全性就可能受影响。
　　问题三：
　　没经过大家投票决定，一纸公告停车费就涨了
　　“各位业主，因棕榈湾小区实行封闭式管理，凡是要在小区内停车的业主，速到棕榈湾物业办公室登记造册制卡。购有地下车库的，车位卫生照明费40元/月。地面车位6月1日前办理手续的按每月80元/位，6月1日后办理的按每月120元/位收费……”在当天的走访中，笔者在多幢居民楼的单元门口都看到贴有一张关于停车费变化的公告，面对此公告，不少居民表示，在涨价之前他们对此并不知情。
　　“停车费从80元涨到120元，一下涨了40元，我们都不知道这个事，只是一纸公告就涨价了。”一位不愿具名的居民告诉笔者，公告既然是业主委员会发的，那么公告的内容在事前就应该让广大业主知晓，且还应该让所有业主投票决定同意后才能实行，没经过大家投票同意，业主委员会咋就公告要涨停车费了？
　　物业公司：
　　上述问题，将陆续解决
　　面对居民反映的上述问题，四川优邦物业服务有限公司汇宇·棕榈湾物业服务中心主任李玉卿告诉记者，物业公司将积极解决小区居民反映的问题。
　　关于出入小区不用登记，小区安全如何得到保障的问题，李玉卿说，汇宇·棕榈湾小区共有9个出入口，门太多管理人员少是主因。针对这样的现象，近段时间物业公司也在计划将小区的9个出入口作出调整，对部分出入口进行关闭处理，剩下的出入口安装门禁系统，可通过刷卡进出小区。
　　关于地下停车场长年漏水，是否会给房屋的安全带来影响一事。李玉卿说，据物业公司判断，该漏水点为地下水渗透造成，不会对房屋安全造成影响。不过居民有担心，物业公司也将与开发商联系，对漏水点进行检查，并想办法处理地面积水。
　　对于没经过大家投票决定，业主委员会就公告要涨停车费的问题。李玉卿说，涨停车费是由汇宇·棕榈湾业主委员会提出的。涨价的原因是因为近期小区将对所有的停车位进行路面硬化和新增设备，费用都是来自停车费，另外停车位平时的养护费、业主委员会工作人员服务办公费也都是来自停车费，涨价的日期定在明年初，当然目前只是一个初步的意向，具体的内容还需要大家讨论后再定。