编辑 小麦同学
#1渗漏问题分析杭州某项目
外墙防水施工完成后存在渗漏
原因分析
剪力墙根部吊模部位由于吊模高度通常为500mm，混凝土在入模时具有较大的流动性，所以不易振捣密实，容易产生漏振、振捣不到位等现象而出现渗漏;
地下室顶板、外墙结构裂缝较多；后浇带部位止水钢板施工质量较差，浇筑后浇筑时接合面未处理到位；
地下室外墙和顶板防水层及外墙和顶板基层施工处理不符合要求，防水施工前结构缺陷未处理，防水涂膜施工厚度不足；
回填土时采用大推土机和挖掘机大面积回填，而没有按施工规范要求分层夯实回填，出现对防水层和保护层破坏的现象。
改善建议
施工现场应保证干燥；
保证足够的灌浆量、灌浆时间，保持较高的灌浆压力，以实现灌浆液在混凝土中扩散，充填，压密；
灌浆结束后应及时检查修补处理的效果和质量，发现缺陷及时补救，确保工程质量。
渗漏风险（地下室外墙防水施工完成后渗漏），混凝土自身防水质量控制不到位，防水基层处理及材料施工质量得不到保证，现场排查力度不大，整改部位仍然存在渗漏；
1、建议从源头进行管控，提高混凝土自身防水施工质量：
2、建议加强防水基层的清理，确保防水基层平整光洁，并将阴阳角部位应做成圆弧状；防水基层工序交接验收中需详细记录验收中发现的问题与落实整改的时间，复验合格后方可进行防水层施工；
3、防水施工应先施工需做加强处理的部位，防水层的保护层应在防水层验收合格后尽快施工，避免防水层被破坏；
4、加强隐蔽验收工作，不流于形式；
5、加强渗漏排查，标记渗漏部位，制定专项施工方案整改，确保整改质量，并再观察，确保整改的有效性。
现场电梯工程安装开始前，应制定出内容具体的施工方案，方案内容包括机具、施工人员、施工过程管理、现场安全、施工质量管理以及施工工期等等内容。作为对现场进行控制管理的指导性文件，在安装过程中应控制好电梯安装前包括技术交底在内的施工方案编制基础环节，从而有效的确保措施的执行能够为质量的实现创造必要的条件，进一步提高电梯安装工作的质量奠定基础。
应急照明不亮
电梯补偿缆与对重护板刮碰
电梯安全钳开关安装位置偏位，开关无法有效动作
电梯消防开关未接线，功能失效
电梯底坑积水，井道壁渗漏
五方对讲轿厢对讲机与中控室无法通话
主机电源布线未在线槽内敷设，曳引机主电源PE线未接
平层标记涂刷与平层标识张贴不符
消防过程评估关注重点：
①消防存在支架一类问题，设备安装二类问题；
②套管预留预埋，喷淋头、烟感位置，管道支架设置为关注重点。
管控建议：
①支架安装前提供受力计算书及施工方案，设备就位前进行点位复核形成验收文件，将一二类问题在施工前进行控制；
②水电管线安装前，对管线密集型部位进行BIM优化；
③施工过程中加强与土建施工交流，与土建交叉施工或存在冲突部位，提前预留点位。
消防管道穿墙未设置套管
烟感安装距墙小于500mm
边长大于630mm防火阀未设置独立支架
喷淋头末端超过750mm未设置支架
风机房风管穿墙未设置套管
消防管道支架规格与图纸不符
风机房风机未设置减震措施
宽度大于1.2米桥架下方未设置下喷
电气过程评估关注重点：
①电气存在安装二类问题；②桥架材料、桥架支架、伸缩节设置、管线标高为关注重点。
管控建议：
①查看配电房图纸，配电房不允许有水管穿越；
②加强材料验收，材料进场核对材料清单；
③桥架标高及电箱位置与水管位置应在施工前进行标高或相对位置优化，未优化则及时增加防护；
④伸缩节应纳入材料采购计划，关键部位及时安装；
⑤电线导管安装针对紧定螺钉安装进行反复强调，形成习惯。
桥架厚度不满足要求
桥架未设置伸缩补偿
桥架分支处未设支架
JDG管紧定螺丝未拧断
桥架内电缆敷设未留余量
桥架上方水管穿过未设置防水措施
配电箱上方存在水管穿过未设置防水措施
配电房电缆沟积水
暖通过程评估关注重点：
①暖通管道存在支架一类问题，设备安装二类问题；
②末端设备防护，管道保温及管道连接为关注重点。
管控建议：
①支架安装前提供受力计算书及施工方案，设备就位前进行点位复核形成验收文件，将一二类问题在施工前进行控制；
②保温施工后进行成品保护，减少修补工作；
③对现场施工缝进行统计标识，管道安装前补偿装置及时就位。
暖通管道支架埋板偏位
空调管道标识错误
空调管道承重支架漏设
空调机柜未设置减震措施
风机盘管未使用薄膜防护
空调管道穿越伸缩缝未设置补偿装置
管道保温存在破损
换热器锈蚀
给排水过程评估关注重点：
①给排水管道存在支架一类问题；
②套管预留预埋、排水坡度、透气管高度、管道安装为关注重点。
管控建议：
①支架安装前提供受力计算书及施工方案，将一类问题在施工前进行控制；
②排水管道安装后，调整支架标高；或支架安装前调整支架长度，保证排水坡度；
③屋面排气管应在安装前保证下料长度；
④管道连接进行施工工艺优化，简单的麻丝处理应保证质量。
排水管道支架设置在非承重墙上
排水管底部未设置支架
排水管道存在漏水
上人屋面透气管高度不足2m
寒冷地区给水管道保温破损
水箱放空管未设置防虫网
给水管道丝扣连接2-3丝内麻丝未清理
重力排水管道存在倒坡现象
#7优秀分享内部
风机传动部位防护完整
压顶斜面石材采用挂件刚性连接
消防管道标识清晰
构造柱底部500mm箍筋加密
外部
生活泵房内设备及管道安装牢固整齐，标识标牌齐全
在安装之前复核标高，并预制特种环氧树脂垫板模型，同后序地台码同步安装
屋面风机设置防护棚，有效降低安全隐患
导墙凿毛结合面露出粗骨料
版权声明：素材来源网络，侵权请联系删除。未经许可，禁止以机电人脉编辑版本转载。
联系客服
