一、管井及电井安装空间审核
1、在扩初图处来后,就要对设备井到空间进行审核;
2、管井:根据管道数量、管井内支管及水表安装要求的尺寸进行管道井空间的审核,对确实无法进行安装的需跟建筑一同进行公共部分空间的重新划分,确保安装及检修的空间;
3、强弱电井:根据桥架的数量及尺寸、每层的配电箱、电信消防智能化楼道箱的尺寸及箱体开门,电表的挂表空间进行审核,对确实无法进行安装的需跟建筑一同进行公共部分空间的重新划分,确保安装及检修的空间;
管井及电井安装空间未审核造成安装困难的案例:
万科城二期的6#、10#、18#楼和三期的9#、15#、21#、28#楼的水管井宽度内空只有300mm,造成管道必须在砌筑管井墙体前完成,且以后的维修没有办法进行,如维修需拆除墙体!
如在扩初设计时审核了,该管井可以往左边扩大些。
二、管井及电井施工顺序
1、水电预留预埋(电管预埋、套管预埋)、土建预留管井洞口,需对预埋图纸审核;
2、开关插座底盒安装、过线盒安装及管线清通穿并钢丝;
3、管井及电井内预留模板拆除(土建), 垃圾清理;
4、管井及电井墙面粉刷
5、管井及电井 墙面天花腻子施工、油漆施工
6、套管清理及补刷银粉(预埋需采用镀锌钢套管)
7、管井管道安装、电井强弱电桥架安装
8、管井地面找平、收光;
9、管井封堵
10、管井地面刷环氧
注意:坚决不能违反施工顺序,工序交叉验收检查,不符合要求的整改完后才能进入下道工序。
三、管井及电井建筑通用做法:
墙面做法(按施工顺序)
1、墙面粉刷平整;阴阳角垂直;
2、腻子两遍、刮平打磨
3、乳胶漆一遍
天花做法(按施工顺序)
1、电井靠预留洞口边5公分贴保护不刷腻子;
2、腻子两遍、刮平打磨
3、乳胶漆一遍
地面做法:
地面做法(按施工顺序)
1、地面垃圾清理干净;
2、地面找平、门槛水泥收光;
3、地面干后滚刷环氧漆,墙面及管道根部需刷灰色地坪漆高度同门槛高度,门槛面刷漆;
4、锁门至干;
注意:地漏的保护;
四、管井管道安装做法:
1、立管吊线、安装支架;立管安装;
2、水表角铁支架预制后安装;水表及阀门安装;
3、支管放线、安装支架或管卡,安装支管(给水管需增加止回阀安装);
4、管道天花根部处安装PVC装饰圈;给水支管在管道上用油性笔写户号;
分区加压给水立管、分区消防立管挂管道标识;
注意:管道井在结构施工时,就需将立管定位、管井内支管走向根据设计图纸的内空进行深化设计、给各施工单位下发走向、定位图,并要求各单位严格按图施工;
五、强弱电井安装做法:
1、放线、安装竖向桥架支架(集中预制支架),竖向桥架安装
2、放线、安装支架、接地扁铁安装;
3、放线、安装每层线槽;线槽需与过线盒底部平,覆盖过线盒;
4、桥架标识喷涂;
注意:在主体结构施工前,需对强电井的户表进线电缆、电表出线均设计金属线槽;对弱电井内的智能化、有线电视、电信、消防的设备箱及管道走向需进确定,合理布置,对各施工单位下发弱电内的设备定位图、管线定位图;
将在万科城、金色明俊、海上传奇做样板。
六、强弱电井防火封堵做法:
1、强弱电井预留洞口天花处安装防火板(采用石材胶粘住);预留洞口的地面处安装5公分厚、8公分宽的石材镶边(或预制混凝土条进行分隔)
2、防火板安装后第2天,塞防火棉(用岩棉或玻璃棉)
3、面层5公分处采用防火泥进行封堵、找平整;
注意:防火封堵前需完成所有的电线电缆、弱电线的安装,桥架盖板安装完成后可进行;
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