 最低113万就可购买私人岛屿 资料图片 |
365地产家居网 南京讯 在江北，买一套三居室的130平方米左右的房子，在国外甚至可以买座“岛”！目前在某私人岛屿置业公司的售卖明细上，一座位于加拿大东南海岸线的提得玛施岛售价不过113万人民币，该岛面积9.7公顷，如果按照均价算才11.6元/平方米！
中国首个“岛主”也仅花费了260万（含税）便在加拿大买下了一座31公顷海岛，而这相当于南京整个奥体中心的1/3。“其实不会觉得贵，这个价格我在国内还买不到一处别墅！而这个岛上还有一个1000多平方米湖泊，和建好的度假木屋。”中国首个私人岛主李先生如是说道。
而在海外市场中，购置海岛并不是一件非常稀奇的事情。70年代初，国外就开始出现私人岛屿置业。“好莱坞很多明星都有自己的私人岛屿，像强尼戴普、尼古拉斯凯奇、马龙白兰度，他们甚至不止一次购岛。”王海洋如是说道，而他现在在德国某私人岛屿置业公司任职中国区总监。但是这样新起的投资方式，却在中国进入的十分缓慢。
从资料上显示，2008年就有私人岛屿置业的信息在中国大陆释放，但是直到去年中国才有第一位私人“岛主”。而这位来自浙江年轻企业家李先生也仅仅花了3个月时间就在加拿大完成了所有的购买手续，并且加拿大新斯科舍省政府颁发的岛屿永久产权证书。日前，他现身上海国际高端物业展上，希望能有更多中国人与他一起买岛，“10月，我们13个朋友4个家庭‘组团’去看岛的。”
“有很多客户，会去买‘处女岛’（未开发的岛）然后自己规划自己开发，最后会以当初购买的10倍价格再售卖出去。”王海洋介绍道，“理查德布兰森70年代花了20W英镑购买的小岛,现在价值超过6000W英镑。而在客户购买了海岛后，我们还可以帮他们出租他们可以获取不少的租金。像巴哈马群岛中的穆沙湾岛就接待过克林顿这样的VIP客户，一天最高报价达37500美元，一周起租。”
尽管现在购岛的利润让很多人心动，但国人对购岛的投资方式还是抱着疑心。而实际上，在购置海岛中还有很多繁复的问题也的确需要考虑到。
“在中国，很多人就会先问我们‘我们可以买吗？’”王海洋说道在中国销售最大的障碍便是人们对于私人岛屿购置的不了解，但从投资角度上说，购置私人岛屿与海外置业本质上基本相同。但购置岛屿的时候，又有很多生活细节需要考虑，包括交通问题、通信设置、电力发动、淡水资源等方面的问题。而在后期维护中所投入的精力和物力也远比购置一套海外房产要来的多得多，例如出行用的私人飞机、私人游艇等。如果还不能算为富豪的话，购岛还是需要精打细算，否则开发岛屿的费用甚至会超过购买本身的价格。
江苏苏源律师事务所的孙丹律师就提醒各位网友，在海外购房甚至是海外购岛之时要特别注意当地的法律政策。每个国家对外籍人士购置房产的政策都会有所差别，像澳大利亚的岛屿是只租不卖租期一般在99年，而在巴西甚至会要求你购买前提交一个社会保险号码。不仅如此，购买私人岛屿还特别需要注意国际形势。因为大多数岛屿都是属某个国家的外海，岛屿所属国家的政治局势是否稳定就成了必须需要关注的问题。（365地产家居网 李巧）
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