商场也如资本市场,就像韭菜一样,割一茬很快又长一茬。比如老王就是个老韭菜了,因为长势较好,去年被收割了几茬。3月19日下午,富力地产在香港召开2017年度业绩发布会,达到800亿目标的李思廉会上心情不错,可谓春风得意。
去年业绩大好的同时,富力地产首次提出了3000亿元销售目标的三年计划,意图从2017年协议销售额818亿元上升至2020年的3000亿元。诚如李思廉言表所现,富力这一年业绩也确实增长可观。
富力2017年业绩报告显示,其去年实现营业额592.8亿元,同比增加10%,净利润更是同比大涨204%,达214亿元。
无独有偶,十日后的29日,在融创香港召开的业绩发布会上,董事长孙宏斌化身现场的段子手,把发布会搞成了自己的德云社主场,好不热闹。
对于融创“现在还争第一吗”的问题,孙宏斌似乎不是很在意:“早就不争了,没啥意思,大家小时候都知道,班里第一名都不咋样。”孙宏斌春风得意的原因是融创去年实现归属上市公司股东净利110亿元,同比增长344%
以前一说利润就吃瘪的孙宏斌和李思廉,为何如此心情大好?答案是,去年赚了钱,很多很多的那种。有人笑,也会有人哭。孙宏斌和李思廉这二位的利润,其实都是去年割了老王的韭菜的缘故。
事实上,尽管账面上有百多亿的利润,但懂行的人都知道,那是凭着收购万达等资产带来的234亿“其他收入及收益”。
如果把这个并不太体现经营能力的234亿去掉,再加上计提在乐视上亏损的160多亿,融创就是个亏。和孙宏斌一样,李思廉的富力凭借收购万达这笔买卖,当年获得131.07亿元的收益,要知道富力当年的净利润只有214.2亿元,老王的这波韭菜几乎占了富力全年利润的三分之二。
老王被收割,心里很憋屈
事情得从去年7月讲起,融创、万达、富力战略合作签约仪式上,融创与万达超600亿的并购规模创下国内房地产行业纪录。孙宏斌接手了老王旗下13个文旅项目91%的股权。
这个价格简直可以说是贱卖了,潘石屹甚至怀疑孙宏斌少给了一个0。融创还算厚道,富力就有点过分了。割起老王的韭菜来,一次比一次狠。此前消息称,融创收购万达资产中的酒店项目作价335.95亿,而且出售的酒店只有76家。最终,富力以199.06亿收购万达旗下酒店业务,而且比原先还多了一家,整整77家,足足给打了5.9折。
吐槽归吐槽,不过你看那些企业巨头,哪个不是被收割过的老韭菜。吐槽归吐槽,不过你看那些企业巨头,哪个不是被收割过的老韭菜。
正可谓是三十年河东三十年河西。商场、资本市场的起伏轮回本就是再正常不过的。未来,谁又是谁的韭菜还真不好说
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