中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上，结合我国房地产开发企业的经营特点和未来发展趋势，建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。
在本测评研究体系中共包括三大研究体系：企业超额收益的研究、品牌作用指数的研究和品牌强度乘数的研究。
在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究组等现有品牌价值评价模型的基础上，结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产企业的特征，对房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进，总结出企业品牌价值评价模型。
品牌超额获利能力：衡量的是房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。
房地产企业超额收益：指企业超过行业平均利润的收益水平，在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收益。
房地产企业品牌作用指数（RBI，Role of Branding Index）：指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例，企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果。
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